为了让房子回归居住属性 ， 让房价回归合理水平 ， 我国早在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。 这几年来调控政策一直在不断收紧 ， 尤其是在2021年出台了“三条红线”和“限贷令” ， 这两条政策无疑是从需求端和供给端限制资金流入到房地产行业当中 。 并且根据数据显示 ， 2021年调控累计次数达到了650次 。 正是因为这样的缘故 ， 使得2021年下半年房价出现了普跌的局面 。
即使到了2022年 ， 多个城市放宽了调控力度 ， 楼市依旧处于下行趋势 ， 没有出现回暖的迹象 。 这无疑是验证了王健林的“预言”：“没有任何一个国家的房地产行业兴旺能够超过50年 ， 而现在我国的房地产行业已经高速发展了三十多年 。 ”从这句话我们就可以看出 ， 王健林并不看好未来楼市的发展 。
为何会这样说呢？要知道 ， 房地产行业发展到一定阶段后 ， 必然会面临“瓶颈” 。 就如同现在 ， 城镇家庭大多数都拥有了自己的房子 ， 满足了居住需求 ， 再加上调控政策收紧 ， 导致这些投资者不敢轻易买房 ， 这也就导致现在楼市当中购房需求减少 ， 只有那些年轻人才具有购房需求 。 从而导致房地产行业不会再像往年一样高速发展 ， 而是将进入平稳期 。 再加上这些年来 ， 房企不断地建设楼盘 ， 导致现在的住宅已经出现了过剩的局面 。 这样的情况下 ， 拥有两套房及以上的41.5%的城镇家庭 ， 未来将迎来2个结果 。
第一、房子难以转手
要知道 ， 现在楼市已经进入下行趋势 。 而二手房市场的挂牌量也在不断上涨 ， 毕竟在房价普跌的情况下 ， 这些投资者都急着抛售自己多余的房源 ， 这也就导致很多城市的二手房市场挂牌量已经突破了十万套 ， 比如说杭州、重庆、天津、武汉、郑州等城市 。 这样的情况下 ， 就导致二手房市场面临着“有价无市”的局面 ， 那些投资者的房子想要出手都比较困难 。
第二、房子升值速度慢
这几年来 ， 调控政策一直是按照“稳房价、稳地价、稳预期”的调控目标不断收紧 ， 目的就是要让房价逐渐平稳 ， 直至回归合理水平 。 而想要让房价回归合理水平 ， 最主要的就是要平稳 ， 让房价实现“软着陆” 。 毕竟房地产行业的“人口红利期”已经结束了 ， 未来房价暴涨或暴跌都不现实 。 这对于那些投资者而言 ， 也不是什么好消息 ， 意味着自己投资的房子需要更长的时间才能获得收益 。
【购房置业|王健林的预言已应验？对于持有两套房的家庭，未来将迎来2个结果】对此而言 ， 你有何看法呢？
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