|房子产权是70年，是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子？
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你想多了 ， 我自己买了房子才知道 ， 说是70年的产权 ， 实际上我自己可以住才能住上65年 。
我这算是长的了 ， 我同事更倒霉 ， 买了个房子烂尾了 。
一、普通住宅用地 ， 你最多65年使用权
为什么说只有65年？这个我是根据事实来计算的 ， 房子产权不是从你住进去那天开始的 。
而且这个产权不是说你的房子 ， 而是地的产权只有70年 。
从拿地的那一天开始 ， 就已经在计算产权了 ， 正常来说地块拍卖后就开始倒数 。
期房的建设周期一般是2-3年才开始交付 ， 你装修5个月 ， 还得晾上半年 ， 最少最少你就已经浪费了4-5年的时间了 。
所以说如果你花200万买了一个期房 ， 起码浪费了5年是没有住进去的 。
二、不排除遇到倒霉的情况
【|房子产权是70年，是不是相当于我花了几百万租了七十年的房子？】说到这个倒霉情况 ， 那就不得不提烂尾楼了 ， 我同事就是遇到了这样的情况 。
2005年的时候买了个期房 ， 当初那个房子价格非常的高 ， 而且是非常流行的前面商场后面住宅 ， 最繁华的地段 。
同事当初是全款买下来的准备当婚房 ， 在2005年这三十五万可是一家人所有的积蓄 ， 买了房就等着房子交付 。
一开始还在建设 ， 建设到房子已经装好玻璃 ， 真是距离交付只有一步之遥了 ， 开发商民间借贷暴雷 ， 直接破产 。
房子就成了烂尾楼 ， 说是烂尾楼其实都可以住人了 ， 但是没有交付！
原本买了房子的那些人都说政府会接盘 ， 谁知道一直没有 ， 就拖啊拖 ， 从2005年拖到了2020年 。
政府终于重新开发 ， 可是这房子由于十几年没人管理 ， 已经破败不堪 ， 很多玻璃 ， 扶手 ， 都被收破烂的给偷去了 。
政府重新接手花了两年时间维修 ， 搞绿化 ， 今年的3月份终于交付了 。
同事说这个房子虽然说70年产权 ， 实际上到手也只有50年最多了 ， 卖也没人买 ， 周边房价都涨了几倍 ， 但是这个小区就算是原价都没人要 。
因为烂尾楼 ， 当初都说里面死了很多流浪汉 ， 闹鬼！
遇到这样的房子 ， 你说住着闹心不闹心呢？
三、70年产权的房子到期后怎么办？
这个问题虽然政府已经明确说明了 ， 但是那个太长 ， 估计很多人也看不进去 ， 我看了也想睡觉 。
其实说白了 ， 地皮是70年 ， 等地块期限到了 ， 国家肯定要收回去 ， 那时候你的房子还是你的房子 。
国家肯定会用某种形式来收取一定的费用 ， 毕竟房子得建设在地上面吧 。
其实我觉得大家没必要担心这个 ， 如今的高层小区差不多也就只能存在50年 ， 寿命也就到了 。
你想想看50年后 ， 房子破破烂烂 ， 水泥 ， 钢筋混凝土 ， 使用期限也差不多到了 ， 危房你还敢住么？
就算到了70年产权期限 ， 那时候随便给你几个钱让你搬走 ， 人家有的是办法 。
想买房子就买房子 ， 何必去在乎这些 ， 70年产权的房子 ， 毕竟是住宅小区 ， 未来政府肯定会出台政策的 。
你房子都还没有买 ， 就操心70年之后的事情了 ， 无非是给自己找一个不买房的理由罢了 ， 这理由没啥出息啊！
朋友们你们觉得我说得对么？
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