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“我女友就穿了内衣 ， 他们就把被子掀开了 。 ”重庆一群自称中介的男人 ， 在未经租户陈某的同意 ， 强行推开门掀开正在床上睡觉的情侣的被子 ， 当时情侣只穿着内衣 ， 中介进门就殴打陈某 ， 甚至拍摄视频直接发送到网上 。
网上引发舆论后 ， 双方都感到委屈 。 当天中午 ， 陈某和女友正在出租房睡觉 ， 忽然看见四个自称是中介的男人以催交房租为由强行进入卧室质问陈某交不交房租 ， 陈某则称自己房租未到期 ， 到期也不续租 。 中介非常生气 ， 直接冲进来掀开被子 ， 被子中穿出女孩的尖叫 。 陈某愤怒地与四名中介打了起来 ， 导致陈某受到轻微伤 。 事后警方将双方带走 ， 对陈某和中介分别处罚100元和500元 。
原来陈某3月和中介签订一年租房合同 ， 押一付三 ， 已经交了3个月房租的陈某按照规定7月份才交下一次房租 ， 结果中介却说6月份不交下一次的房租 ， 就要提前一个月搬走 ， 合同上已经明确写得很清楚 。 当时屋内较黑并没看到床上有女孩 。 （来源时报视界）
@王仪律
真的是让人感到很气愤和诧异 ， 中介的四个大男人觉得自己也很委屈 ， 4个大男人冲进只穿着内衣的情侣房间 ， 只是去索要下一次的房租 ， 还有脸称没看到床上睡着穿内衣的女孩 。 这种说法既无耻 ， 又没有任何的法律意识 。
【情侣|情侣赤身在出租房休息，中介闯入房内掀开被子：必须提前交房租】租房已经成了在城市打拼的年轻人的头号苦难 ， 因此很多人在租房的问题上也吃了很多的亏 。 本案中 ， 陈某与中介约定的押一付三和提前支付下个季度租金的房租支付方式确实是很常见的情况 。 只要是陈某和中介在租房前就租金支付方式签订了合同 ， 任何一方都必须严格地遵守 ， 否则就是违约 。
因此 ， 四个中介男人以索要房租为名 ， 来到陈某的出租房确实是正常的行使自己权利的表现 ， 但是这种权利的行使并不是没有边界的 ， 更不是暴力进门的打骂的 。 陈某拒绝支付租金属于违约在前 ， 但是四个中介的行为却是违法甚至是犯罪 。
即便陈某拒绝按照合同约定支付下一季度的房租 ， 中介也无权强行进门 。 中介可以追究陈某的违约责任 ， 采用要求其及时支付或者是按照正常的程序要求其提前搬走 。 但是需要注意的是只要在合同期限内 ， 中介未采取合法的方式进行维权 ， 那么当时的出租房就属于陈某的私人空间 ， 也就是属于陈某的“住宅” 。
因此 ， 中介强行进门的行为已经可以算是构成非法侵入住宅罪的刑事犯罪了 。 刑法第245条规定 ， 非法侵入他人住宅的 ， 处三年以下有期徒刑或者拘役 。 本罪是对他人住宅的安宁权进行的保护 ， 任何人不仅许可强行进入或者要求其退出却不退出 ， 都可能构成本罪 。
虽然说中介进入的房子是自己出租给陈某的 ， 但是在租赁关系存在时 ， 陈某就是该出租房的唯一合法占有人 ， 这个出租房已经属于陈某当时的具有住宅意义的房子 ， 自然享有对出租屋居住安宁权的保障 。 因此 ， 严格追究四个中介的行为已经涉嫌犯罪 。
从上述角度来说 ， 陈某和中介进行的殴打行为并不能成为警察对陈某处罚的原因 ， 因为陈某面对的是忽然冲进自己的“家”的四个壮汉 ， 自己权益已经受到侵害 ， 陈某只是为了维护自己的权益而进行的自我保护和自我救济的举动 ， 属于正当防卫行为 ， 根本就不具有违法性 。 因此警方的对陈某进行处罚的行为也是不合适的 。
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