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提问：房哥 ， 杭州近期推出楼市新政 ， 外地人缴纳满一年杭州社保即可买房 ， 对房价有什么影响？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：对房价影响很大 。
根据杭州楼市新规 ， 主要有两点变化 。
第1点：落户后的新杭州人 ， 可直接买房 ， 无社保缴纳要求 。
第2点：未落户的外地人 ， 缴纳社保满一年 ， 可直接买房 。
如果你是本科学历 ， 落户就能买房 。
如果你的学历没有达到本科标准 ， 只需要缴纳一年社保 ， 就能买房 。
随着这次杭州楼市的放宽 ， 二手房市场马上就要热闹起来了 ， 大批外地买家正在前往杭州的路上...
提问：房哥 ， 临安遍地都是房子 ， 遍地都在开发 ， 去买房的人有很多是投资客 ， 以后会出现房多人少吗？有点担心 。
回答：根据杭州地铁远期规划 ， 临安在未来有一条“杭临二通道” ， 这是临安第二条通往主城区的地铁 ， 目前处于早期研究阶段 。
根据房哥的分析 ， 临安第二条通往主城区的地铁 ， 极大可能是杭州北环快线的延伸段 ， 通过此条地铁可以直达杭州西站 。
提问：房哥你好 ， 30岁以下、单身、无房 ， 想在杭州买二手房 。
预算在300万以内 ， 区域不限 ， 哪个小区的性价比最高呢？
【楼市|杭州楼市出新政，放宽落户！杭州人口加油】回答：总价预算300万 ， 推荐的二手房楼盘：华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城 。
提问：房哥您好 ， 我发现温州街上少了很多年轻人 ， 是不是都去杭州发展了？
回答：根据杭州常住人口前十大户籍地 ， 温州人在杭州的数量已经超过24万人 ， 是浙江省内最爱去杭州常住的城市 。
温州人爱杭州 ， 把杭州当成了第二故乡 。
在整个浙江 ， 再难以找到比温州人更爱杭州的城市 。
温州房价被高估 ， 需要把房价降下来 ， 降到5000元出头 ， 就能留住人了 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州良渚工作 ， 这里会有大型综合体吗？感觉这里缺少商业氛围 ， 值得买房吗？
回答：良渚 ， 有大型综合体的规划 。
对于良渚来说 ， 一个大型综合体 ， 而且还是TOD项目 ， 显然能为区域发展带来莫大的价值提升 。
另外 ， 周围还有平高创业城、良渚数字文化社区、起梦科创园等产业园区 ， 能够承载大量的产业人口 。
提问：房哥 ， 龙湖地产在杭州有哪些值得买的楼盘？本人喜欢住地铁附近 ， 有商业配套的楼盘 。
回答：根据房哥统计 ， 龙湖地产自12年以前首次进入杭州以来 ， 在杭州已有29个新房、二手房楼盘 。
根据你的购房需求 ， 推荐的新房楼盘：龙湖·滨康天曜城、龙湖·天瑄城 。
以上两个楼盘均配套了“龙湖天街”大型商业综合体 ， 是你买房的优先选择 。
提问：房哥您好！我是外地户口 ， 交了杭州社保一年半 。
根据新规 ， 我可以买一套二手房 ， 我的购房预算是1000万以上 ， 买房是想自住 ， 麻烦您帮我规划一下 。
什么板块与楼盘最值得入手？
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