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说个特别吓人的数据 ， 2021年中国人口净增长量只有48万 ， 如果不出意外的话 ， 2022年中国人口大概率将掉入负增长阶段 。
可能很多朋友对48万没有概念 ， 我列举几个数据大家感受一下 ， 80年代人口净增长最少的一年是80年1163万 ， 最多的一年是1987年1793万
九十年代最少的一年是99年1025万 ， 最多的一年90年1600万 。 2000年到18年 ， 最多的一年是2012年1006万 ， 最少的是2018年530万 。
而建国以来 ， 除了两个特殊年份之外 ， 人口净增长最少的三年分别是19年的467万20年的204万和去年的48万 。
不要小瞧这48万 ， 除了对就业和经济形势的影响以外 ， 这对于我们买房这件事影响也同样巨大 ， 因为48万意味着很多城市的房子正在成为危险品 。
为什么这么说呢？以日本为例 ， 大家感受一下 ， 日本从2011年起就进入了人口负增长的时代 ， 也就是每年的死亡人数比新生儿还要多 ， 至此以后 ， 县城乡村基本上都衰败了 ， 除了少数几个观光旅游景点儿 ， 其他就像鬼城一样 ， 根本没有人 ， 房价自然跌到了地板 ， 但是东京都市圈的人口却是持续大量的流入 ， 目前已经聚集了4300万人口 ， 占全日本的38% 。
从房价走势图来看 ， 也是稳步上涨的 ， 所以人口负增长的直接结果就是大城市人口聚集更明显 ， 房价越来越高 ， 而人口流出的小地方 ， 房子越便宜越没有人要 ， 分化会越来越严重 。
结论是 ， 大量人口流出的城市 ， 房子正在变成危险品 。 假如你老家的城市原来有100万人口 ， 那基本上还能维持一个火车站 ， 但如果人口减少到50万 ， 即便你到了车站 ， 火车也不愿意停了 ， 因为没有乘客
100人的村子也许还能勉强维持一家杂货店的生意 ， 如果减少到50人呢？恐怕连一家小店都支撑不起来 。
因为所有的服务型产业都需要靠需求来维持 ， 没有需求自然开不下去 ， 而如果这个村子想买瓶酱油都找不到地方 ， 那50人还能生活下去吗？
【房价|中国人口净增长量只有48万，人口增长为什么越来越少了？】
最后只能前往其他的城市 。 还是那句话 ， 社会发展 ， 经济增长包括房价都取决于人口 ， 取决于人的需求 ， 所以你现在还敢买房吗？
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