【烟台|烟台房价三连跌，烟台福山区房价跌至7900元，烟台楼市分析第29期】
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烟台房价在跌了四年之后 ， 还是跌个不停 。 现在烟台楼市已经把调控放得很宽了 ， 没有限购了 ， 首付也有20%了 ， 公积金额度也增加了 ， 房贷利率也下降了 ， 但这些都没能让烟台房价涨起来 。
大家看在今年1月份的时候 ， 烟台楼市里面还有2个区的房价达到1.3万 ， 而等到了6月份的时候 ， 烟台就只有1个区的房价能达到1.3万 ， 莱山区的房价从1.3万降到了1.2万 ， 并且紧挨着莱山区的高新区房价也从1.1万降到了1万 ， 还有烟台的福山区 ， 房价也从8300元降到了7900元 ， 降了400元 。
从这些区域的房价下跌 ， 也能看出来烟台楼市现在还是处于降温期 。
按理说烟台好歹也是山东经济第三强的城市 ， 房价跌了四年还没有止跌 ， 这个下跌周期也算是比较长的了 。
现在如果说临沂、日照等城市房价一旦进入到下跌周期以后 ， 估计跌幅周期不会比烟台楼市短 。
烟台房价这么久了还没能止跌 ， 核心因素还是烟台的人口一直处于减少状态 ， 留不住年轻人 ， 很多烟台本地的年轻人 ， 不是去了青岛 ， 就是去了上海等大城市 ， 本地年轻人减少 ， 外来年轻人又流入的比较少 。 这就导致烟台的房子处于供大于求当中 ， 房价就很难上涨 。
烟台房价后期大概率还会下跌 ， 想要反弹 ， 难度比较大 。
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