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成都楼市二手房热销潮过于明显 。 如果成都楼市不放松购房限制 ， 更不用说今年成都房价的上涨 ， 下跌的风险是非常高的 。 自2月份以来 ， 成都楼市待售二手房数量快速增长 。 2月份 ， 成都市二手房销售数量达到14万套 ， 打破历史纪录 ， 并继续快速增长 。 截至4月底 ， 成都待售二手房数量达到15.3万套 ， 三个月内库存增加1.3万套 。
成都房地产市场的二手房月成交量只有12000套左右 ， 但在如此高的成交量背后 ， 成都房地产市场待售的二手房数量可以快速增长 。 这只能解释一个问题 ， 那就是 ， 成都房地产市场上想卖房子换现金的人数远远超过了想买房的人数 。
因此 ， 当成都每月售出12000套二手房时 ， 成都楼市待售二手房数量仍在快速增长 。 成都房地产市场房屋供过于求的问题已经开始显现 。 成都这些热门行业的房东对成都的房价仍然更有信心 。 然而 ， 当成都房地产市场的二手房越来越多时 ， 尤其是2017年以后 ， 建筑年限为5至10年的二手房将面临重大危机 。
2018年 ， 成都房地产市场人均住房面积达到44平方米 ， 至今已有四年 。 按每年增加1平方米计算 ， 成都市人均住房面积应达到48平方米 ， 即一家三口 ， 拥有近144平方米的住房 。 成都楼市没有放开购房限制 。 成都的平均房价 ， 更不用说平均房价3万 ， 甚至连2万都破不了 。
当然 ， 中介总是会说房价在上涨 ， 但如果你仔细看 ， 除了一些改善项目外 ， 房地产中的大部分二手房都在阴霾中下跌（也就是说 ， 挂牌价格也可以与房东讨价还价）21年后 ， 我在成都市中心太盛南路地铁入口处买了一栋房子 。
贝壳的上市价格为29000多 ， 上一笔交易约为27500 。 这比18年内在同一个社区买房子要便宜4千左右 。 此外 ， 二手房的房价与装修有一定的关系 。 在同一社区 ， 由于装修的不同 ， 单价可能会波动约2K 。
我可以清楚地告诉你 ， 二手房肯定在下跌 ， 特别是在18-21年期间 。 我的同事在19年的时间里在合江亭买了一套套房 。 到目前为止 ， 在22年的时间里 ， 虽然社区的平均价格有所上涨 ， 但他询问了最近的买家 。
单价基本上和他19年买房的时候一样 ， 有的人甚至比他还便宜 。 （如果房价不上涨 ， 就会下跌！）你的机构不是幕后黑手吗？后台空壳交易价格截图 ， 拿出一些证据 ， 说房价会上涨 ， 好吗？不是挂牌价！诚然 ， 个人房地产肯定会上涨 ， 但请不要有幸存者偏差 。 如果一个或某个地区的房地产价格上涨 ， 我想成都的房地产价格会上涨！
不要总是盯着金融城、麓湖和那里的房价上涨了多少 。 老实说 ， 金融城和麓湖的买家来自全国各地 。 那里的房子不是普通人居住的地方 。 花两分钟打开软件 ， 看看主城区三环路的房屋是否超过10000个社区 。 10年后 ， 这些社区将降至10000以下 。 近15万人在成都上市 ， 创历史新高 。
小阳春的房东还在降价 。 三月过去了 。 四月之后 ， 价格不会上涨 。 拯救市场的政策是紧紧抓住你 。 鉴于疫情的蔓延 ， 有必要减少房屋的流动性 ， 业主的债务将不会持续 。 你可以慢慢看 。 第一片雪花落下 ， 预示着一场雪崩 。 成都二手房难逃下跌的命运 ， 但价格却无法售出！
你真的不必轻视重庆的房地产市场 ， 也不必担心重庆二手房的上市量 。 你很担心价格 ， 而且没有市场 。 事实上 ， 每个城市都是一样的 。 你知道吗？现在成都二手房的现状也一目了然 。 降价已成为主题 ， 但关键是降价不能卖 。
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