文章图片
提问：房哥您好 ， 温州地铁还有希望吗？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
2030年之前 ， 温州地铁能开工吗？
回答：温州地铁还有希望 。
2030年之前 ， 温州地铁开工的概率很大 。
温州目前拥有一条轻轨线路 ， 为S1线 ， 全长53公里 ， 连接了温州动车南站、温州机场 。
轻轨对温州作用很大 ， 带动了沿线房价 。
温州虽然有轻轨 ， 但基本上都是高架站 ， 夏热冬冷 ， 夏天只能靠电风扇来给站台上候车的人员降温 。
温州必须要建地铁 ， 把站台放在地下 ， 安装空调 ， 这样才能让人们爱上坐地铁 。
提问：房哥 ， 现在买二手房 ， 办贷款难吗？
明年想置换大房子 ， 现在持有的房子需要提前卖掉吗？担心明年的房子难卖 ， 置换的首付不够 。
回答：现在是每年的楼市旺季 ， 贷款人数大于银行贷款额度指标 ， 贷款是比较难的 。
现在卖房是一年之中最容易成交、房价相对较高的一个时间段 ， 值得提前卖掉 。
提问：房哥好 ， 总价400万预算 ， 在杭州买二手房 ， 考虑4个楼盘 ， 分别是：德信泊林春天 ， 万科未来城 ， 大家运河之星 ， 融创江南府 。
这4个小区的投资价值 ， 您怎么建议呢？还有其它小区可以推荐吗？
回答：根据投资价值 ， 先后排序：德信柏林春天、融创江南府→万科未来城→大家运河之星 。
推荐的其它小区：昆盛肖邦、万科良渚文化村白鹭郡、竹海水韵、恒大帝景、景冉佳园、水景城 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在上城区买房 ， 丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块 ， 也被钱塘智慧城 ， 位置在杭州城东腹地 ， 上城区与临平区在此交汇 ， 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 ， 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 ， 交通优势可见 。
但丰收湖也并非是完美的 ， 此板块南侧的四季青大型商场带来的杂乱人员以及环境 ， 对于丰收湖板块或多或少会有影响 。
提问：房哥你好 ， 想要咨询一下 。
在杭州工作 ， 买第一套房 ， 钱江新城的房子怎么样？有投资价值吗？
回答：钱江新城 ， 位于浙江省杭州市江干区的西南部 ， 钱塘江北岸 ， 距离西湖风景区约4.5公里 ， 距萧山国际机场约18公里 。
这里高楼林立、道路宽阔、灯光璀璨、绿植高度覆盖 ， 已然成为了杭州这座城市的新中心 。
提问：请问房哥 ， 购买房子办商业贷款 ， 只能和售楼部合作的银行签订贷款协议吗？
能不能自己找银行办理贷款？
如果可以自己办理 ， 有推荐的银行吗？
回答：购买房子办商业贷款 ， 你可以自己找银行签订贷款协议 ， 可以自己找银行办理贷款 。
从安心踏实的角度分析 ， 四大银行是优先选择 ， 即：工行、农行、中行、建行 。
提问：房哥你好 ， 依据杭州南站的规划 ， 感觉周边的配套不完善 ， 这是不是影响南站新城房价和购房热度的主要原因呢？
以5年期的角度 ， 这个板块的潜力有多大呢？烦请房哥分析一下哦 。
推荐阅读
- 太原|郑州救楼市成功，郑州房价达到2万一平，郑州楼市分析第29期
- 杭州|杭州楼市又出大招！中环来了，东湖街道崛起
- 重庆|南通房价突破17000元，南通楼市升温，南通楼市分析第28期
- 杭州|杭州楼市现状：上城区地盘扩大，江干区吃亏了
- 楼市|楼市或重演2015年？棚改“新趋势”下，3类人受益
- 郑州|南京乍现“西瓜换房”！房企奇葩招数背后，楼市托举落空
- 温州|别墅什么样的户型比较好？
- 二手房|房子“贬值潮”来袭？内行预测：今明两年的楼市或超乎想象
- 购房置业|老百姓买不起，开发商卖不掉，楼市存在的这种现象应如何解决？
- 合肥|楼市的一体两面