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对于无房之人来说 ， 可是天天都在期盼着房价下跌了 ， 因为只有房价下跌了 ， 自己的购房成本才会降低 ， 也才能买得起房子！那么问题来了 ， 如何才能提前察觉到房价下跌呢？对于这个问题 ， 其实并不难办 ， 因为房价下跌前都会出现一些楼市迹象 ， 你只需要多加观察即可！在此 ， 小编要说的是 ， 2022下半年 ， 房价下跌30%前 ， 楼市将会出现以下5个重大情况！
供给增加
情况一：楼市供给增加
在市场经济体制下 ， 供需关系可是影响价格的主要因素 。 在购房需求变化不大的情况下 ， 若楼市供给量增加了 ， 那么价格必然会迎来一波下跌 。 如果你看到短期内新盘上市较多 ， 也就可以得出房价即将下跌的结论了！因此 ， 大家平时不妨多多注意新楼盘的上市情况 ， 就比如上市数量多少 ， 上市效率快慢 ， 这样就可以提前掌握房价走势了！
情况二：人口流失严重
虽说现在出生率大幅降低了 ， 但人口基数还是很大的 ， 换言之 ， 人口红利还是较大的 。 只不过 ， 不同地区的人口变化情况可是不一样的 ， 就比如东三省 ， 这些省份的人口流失较为严重 ， 导致当地的房价持续低迷 ， 不断下跌！
流拍
情况三：拿地热情减弱
要想进行房产开发 ， 房企手中必须有地 ， 而囤地则是房企的常态 。 如果你看到房企不再热衷于拿地 ， 也就说明此时楼市较为冷淡 ， 房价下跌也是很可能的！所以 ， 大家可要多多注意土地的竞拍情况 ， 就比如竞拍土地的数量、竞拍土地的成交价！
情况四：逾期情况减少
无论楼市冷暖 ， 总有开发商逾期还款的 。 但是 ， 如果你看到逾期还款的开发商开始增多了 ， 也就说明房价将下跌了 。 因为若是房价大涨了 ， 开发商怎么可能会逾期还贷呢？
【房价|2022下半年，房价下跌30%前，楼市将会出现5个重大情况！】
钱荒
情况五：资金流出较多
高房价往往需要大量资金的支持 ， 一旦资金不足了 ， 那么房价也就会下跌了！如果你看到楼市中的资金正在不断流出 ， 也就意味着房价即将下跌了！
房价涨跌都是有迹可循的 ， 并不会突然就下跌或者升值 ， 购房者只需要多多留意楼市变化情况即可！最后 ， 小编要提醒大家 ， 2022下半年 ， 房价下跌30%前 ， 楼市将会出现以上5个重大情况！
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