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人们都说买房不易 ， 因为入手一套房子 ， 不仅要掏空家底 ， 可能还要背负几十年的房贷 ， 经济压力非常大 ， 但是当你站在自家新房里 ， 喜悦无疑是溢于言表的 。 不过大家也别高兴过头 ， 毕竟买房主要是为了自住 ， 而房子的居住舒适度还是相当重要的 ， 对于头一次买房的刚需来说 ， 一定要学会验房 ， 只有这样才能少花冤枉钱 。 而这4大细节需要格外注意：
第一 ， 门窗
门窗可以说是人们居住生活的首要保障 ， 如果发生异常 ， 那么财产安全乃至人身安全都将受到巨大威胁 。 所以验房第一步 ， 就是要仔细检查门窗锁是否有损坏或者变形等情况 ， 并且记得测试门窗的防护性 ， 要是毫不费力就被打开 ， 最好进行更换 。 此外 ， 还要注意门窗的密封性 ， 如果密封不严实 ， 不但走风漏气会积灰 ， 下雨天也很容易漏雨渗雨 ， 说不定会破坏装修美观 ， 十分糟心 。
第二 ， 墙壁
房间墙壁虽然会占用不少套内面积 ， 但它主要起到的是承重以及分区的作用 ， 如果墙壁与地面不垂直 ， 存在较大倾角 ， 将会影响人们的视觉感官 ， 甚至影响家具电器的摆放 ， 特别容易造成空间浪费；如果墙壁有裂缝 ， 那么需要认真考虑究竟是涂料问题 ， 还是楼体结构问题 ， 以免存在居住安全隐患；此外 ， 墙壁是否有空鼓也要进一步验证 ， 验房时最好带一个小锤子 ， 敲击墙壁的每一个角落来判断 ， 避免后期出现墙皮脱落、瓷砖脱落等情况 ， 增加维修开销 ， 多花冤枉钱 。
第三 ， 地面
墙壁要检查垂直度 ， 地面则要考虑水平度 ， 我们在验房时 ， 不妨拿一些小玻璃珠在地上 ， 观察其运动轨迹 ， 如果运动明显 ， 那就说明地面倾斜度较大 ， 居住舒适度可能会受影响 ， 另外还要注意 ， 卫生间最好保持一定的水平差 ， 因为这样才能更好的排水 ， 避免滋生过多细菌 ， 影响身心健康 。
第四 ， 水、电、燃气
水、电、燃气是人们居住生活必不可少的东西 ， 为了保障日后使用的便利性和舒适性 ， 验房时多注意水流大小、下水管道排水是否通畅 ， 房间插座是否都能通电 ， 燃气管道是否存在漏气等情况 。
如果这4大细节你都记牢了 ， 那么房子基本不会有太大问题 ， 而买房要想少走弯路 ， 这2件事也最好提前了解 。
1、买现房
期房和现房 ， 前者价格有优势 ， 不过房子质量难保障 ， 如果收房时发现问题 ， 那多半都得吃哑巴亏 ， 麻烦事一大堆 ， 因此这里更建议大家优先选购现房 ， 因为买房付款前就能实地考察 ， 房子质量、周边配套等一目了然 ， 居住品质更有保障 。
2、尽量不买精装房
【验房|验房4大细节事关居住品质，不想后悔就别马虎，另有2件事需牢记】精装房虽然能省去人们自己装修的时间和精力 ， 但是精装房存在不少猫腻 ， 它的华丽外表下可能隐藏着不少居住弊端 ， 比如漏水渗水、装修材料差、装修粗造等问题 ， 不但影响居住心情 ， 重新翻修还会多花一大笔钱 ， 非常不划算 。 因此 ， 买房时建议大家优先入手毛坯房 ， 不但验房更省心 ， 装修也更放心 。
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