我们再看看青岛买房政策 , 为控制房价不合理涨价 , 打击投资买房需求 , 促使房价回归合理 , 目前青岛买房限购限售限价限贷 。要说在青岛哪个区买房合适 , 关键是要看你准备了多少money , 只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话 , 自然是选择市南或崂山 。
在青岛哪个城区买房子比较好?
【哪个区域受到利好,2017青岛哪个区买房】要说在青岛哪个区买房合适 , 关键还是要看你准备了多少money , 只要“钱不是问题”或“问题不是钱”的话 , 自然还是选择市南或崂山 。但是 , 恐怕大多数人还是一般或中等水平的样子 , 所以 , 笔者只从一般工薪阶层的视角谈一下看法 。目前 , 市南、崂山均价大概4~5万/平的水平;李沧、市北均价约2.3万/平 , 如果狠下功夫 , 估计2万的也可淘到;西海岸、城阳约2万/平;即墨、胶州万元以上 。
笔者觉得 , 作为“工薪 刚需”族 , 如果个人和家庭还有点儿基础的话 , 尽量创造条件 , 在李沧、城阳或西海岸选择上车 , 可能是个明智的选择;实在不行 , 在胶州、即墨规划的地铁旁占座 , 也应该不会有太大风险 。笔者认为 , 总体说来 , 青岛与国内同量级的城市相比 , 房价还算中规中矩 , 甚至略有偏低 。当然 , 青岛工资水平相对不高 , 也是不争的事实 。
青岛刚需 , 在哪里买房比较合适?
我们看看2018年青岛的房价情况 , 经过了2016年到2017年的涨价 , 青岛房价涨了很多 , 普遍涨了一倍 。市南房价均价4万多 , 崂山房价均价3万多 , 市北四方李沧房价均价2万多 , 城阳高新区黄岛区房价均价1万3多 , 即墨胶州房价均价在9000多到10000多 , 平度莱西房价均价6000多 。可以说现在青岛房价确实已经很高 , 买房压力很大 。
我们再看看青岛买房政策 , 为控制房价不合理涨价 , 打击投资买房需求 , 促使房价回归合理 , 目前青岛买房限购限售限价限贷 。2017年3月15日 , 青岛限购 , 市南崂山市北四方李沧城阳高新区黄岛区为限购区域 , 限购区域内只有青岛户口和在青岛交社保一年的才可以买房 , 即墨胶州 , 平度莱西不限购 。青岛后来发布限售 , 买房后需要拿到房产证2年才可以卖房 , 新房交付需要2年 , 办房产证需要1年 , 这样新房基本需要5年才可以卖 , 二手房需要2年才可以卖 , 投资买房的流通被限制住了 。
为限制开发商涨价 , 青岛发布限价 , 限价政策规定 , 开发商新开盘价格不能超过去年的最高价 , 这样开发商就不能随意涨价了 。后来为进一步抑制投资买房需求 , 青岛商贷贷款利率上浮 , 首套房商贷利率上浮15% , 二套房利率上浮20%甚至停贷 。在青岛一系列限购政策限制下 , 目前青岛主城区房价已经基本控制住 , 主城区房价已经基本稳定 , 不会大涨 。
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