绿地集团在遂宁锦华公司修的住宅楼怎样？作为改善型住房值得购买吗？
首先说明一点 ， 绿地遂宁1958项目 ， 从目前的规划方案和本身的指标来看 ， 都不算是一个改需产品 ， 看作为一个刚需或投资性产品更准确一些 。为什么？我们来看下绿地遂宁项目的基本情况：今年4月25日 ， 绿地拿下遂宁原锦华纺织厂范围的三宗地块 ， 用地面积合计291亩 。三宗土地里面 ， 住宅用地有两宗 ， 一宗用地面积为118.86亩 ， 容积率3.2 ， 一宗用地面积为102.45亩 ， 容积率为2.8 。
绿地项目初步的规划方案 ， 其物业类型基本全是两梯六户的塔式高层住宅 。就目前遂宁楼市住宅产品水平而言 ， 超过2.5的容积率 ， 两梯四户以上的产品 ， 谈改需很牵强了！绿地这个项目 ， 仅从产品角度看 ， 就是跟翰林名苑、南滨帝景、保利江语城一个层级的楼盘而已 。不过 ， 绿地1958项目有川中第一文创的概念 ， 核心城区的位置 ， 以及绿地的品牌背书 ， 项目影响力绝对杠杠的 ， 品控应该不错 。
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