年轻时的毛泽东也深受这本书的影响 ， 他写了一篇鼓舞人心的文章 。房子下不来的原因大概是以下几个问题:1 。地价决定房价 。一个城市的人口可以保持增长 ， 但是土地资源是一定的 ， 所以地价的高低很大程度上决定了房价的高低 。最重要的一点是 ， 现在的土地都是以招拍挂的形式 ， 最高价一般都被各大房企拿下 。所以在这一点上 ， 房价的起点会高很多 ， 因为商人终究还是要赚钱的 。
专家说房价的本质是货币的表现 。如何解读？
一切商品价格都是货币现象 ， 此言不虚 。房价作为商品的一种 ， 同理也是货币现象 。这个专家是个靠谱的人 ， 不同于那些哗众取宠的队伍 。我从货币变化 ， 来阐述这个问题 。1货币的价格认识货币 ， 就要知道他的价格 。货币的使用价格 ， 就是我们经常说的利率 。当央行进行降息操作 ， 那么此时货币借贷成本较低 ， 容易造成物价上涨 。当央行进行加息操作 ， 此时市场流动性降低 ， 物价会出现下跌 。
我们从人类历史角度来看 ， 总体的货币利率趋势 ， 都是呈下降状态波动 。虽然短期会出现加息的操作 ， 但是长期来看货币规模不断扩大 ， 利率存在了向下的态势 。我们可以从美联储观察 ， 他们经历08年利率下降后 ， 有了一个周期的加息 。但是2019年开始 ， 他们的货币政策开始转向 ， 操作了3此降息并配合了购买短期国债 ， 为市场流动性进行了一定程度的输血 。
2货币与物价如果抛开劳动率提升因素 ， 货币的投放直接影响了物价 。劳动力提升 ， 会一定程度降低货币对物价的影响 ， 但是劳动率提升是量变到质变的过程 。所以研究货币和物价 ， 只要看货币投放规模 ， 就能知道物价的变动规律 。我们把物价比坐船 ， 那么货币就是水 ， 所谓水涨船高在这里能说的通 。以我们生活中的案例说明 ， 2000年开始我国的广义货币为13万亿附近 ， 2019年这个规模达到了193万亿的规模 。
这个过程中 ， 大多数物价都在上涨 。比如我们生活中的一些衣食住行 ， 都在遵循这个规律 ， 当然不能排除房价 。但是也有的商品保持原价 ， 还有一些降价 ， 主要原因是劳动效率的提升 ， 比如说手机电脑等电子产品 。2000年前一部手机电脑都动辄上万 ， 现在功能多了价格反而便宜了 。3房价和货币的关系2000年开始 ， 我国房地产进入了彻底商业化 。
也就是从这时开始 ， 房价成为了一个永恒的代名词涨 。2000年到2019年这段时间 ， 我们的货币规模增加了10几倍 ， 与此同时房价也涨了大约有10几倍 。虽然劳动效率在提升 ， 但是土地的稀缺性导致了房价上涨 。当然里面还有大家的共识 ， 那就是房子有一定的抗通胀功能 。所以我们的宏观调控中 ， 一旦切断了货币供给 ， 那么房价的上涨就会应声而止 。
对于大多数普通家庭来说 ， 高昂的房价是很难承受的 ， 为什么房价一直居高不下？
房价高这是通病了 ， 现在还没有一个很好的办法的来解决这个问题 ， 如果一个城市要发展 ， 肯定离不开基础设施建设 ， 就离不开房子在土地上矗立 ， 土地是不能再生资源 ， 所以国家对土地的利用是有很严格的管理规定 ， 物以稀为贵的道理大家都懂 ， 地方政府要搞建设就只有向银行贷款 ， 贷款来先把基础设施建好 ， 路修通了就要修房子 ， 那就有挂牌出让土地 ， 出让的土地政府算上前面所贷款的利息本金就划好哪些土地够还银行的贷款 ， 开发商把土地拿去就会向银行进行贷款开始建房 ， 等房子的基础设施完善了办理五证一书就可以对外预售 ， 房开公司房子还没有修好就把大部分钱收到了 ， 贷款的客户又在银行办理按揭 ， 最终都是消费者买单 ， 就是所谓的4得益 。
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