未来开封新区房价将成为整个开封的龙头 。至于房价，西湖周边已经初具规模，销量也差不多了 。如果说开封房价整体会小幅下跌，开封新区应该会成为安全区 。但各级城市房价涨跌是分区域的 。对于开封新区来说，自然可以视为整个开封的特例 。
河南开封新区未来房价会降价吗？
感谢邀请！河南楼市的房价整体来说，随着郑州市场的涨跌而涨跌，但郑州市场的房子应该是最抗跌的，其次才是各级地市 。但各级地市房价的涨跌又分区域，对于开封新区来说，自然可以看做是整个开封的一个特例 。如果说，接下来开封的房价会整体出现部分小跌的话，开封新区应该是会成为安全区的 。就像郑州的郑东新区一样，房价永远雷打不动的高 。
开封新区，以连霍高速为分界线，往北是沿黄生态文化旅游产业带，往南是城市发展区和产业集聚区，其中核心区总规划面积121平方公里，城市建设用地面积83平方公里，可容纳人口107万人，规划的开封新区核心区按照相对独立的新城理念布局 。对于开封新区房价的稳固性，我们可以从以下几点来分析1近日土拍在当下楼市市场环境下，大家心目中应该认为基本上所有城市的房价都应该处于一个微跌的状态吧 。
但是楼市行情不好，并不意味着房价一定要以下跌，降价为代价 。未来房价走势还是要看具体的市场反应，比如开发商的拍地热情和信心就能从一定程度上反映他们对市场行情的判断和楼市的信心 。上周，开封新区成交量7宗商住用地，合计约631亩，最高竞价504万元/亩，海马，晖达，美的等公司竞得，竞拍的过程还是很激烈的，这次土拍的规模和体量在开封市场也是罕见的 。
当然，这也从侧面证明了开封新区在开封市场的地位，以及房企们对开封市场和当下楼市的一个预判 。在目前拍地产生的楼面价下，未来的房价必定不会低于这个数字 。一个区域的发展潜力如何，看房企们拿地和拿地后的行动即可，因为地产商的嗅觉是十分灵敏的，他们花费大量的资金来竞拍土地，绝对不是心血来潮之举，而是经过前期长时间的考量和对未来的估算，在确保万无一失之后，他们才会安稳落地，拿地开发 。
2城市发展政策开封新区作为郑汴融城的桥头堡，在开封未来经济发展中占有举足轻重的地位 。本次土拍，也是对开封新区价值与发展潜力的肯定，本次集中放地的背后，是政府对新区规划开发建设的重点考量持续推进与落地实践 。对于购房者来说，应该跟着政府的规划走 。未来开封新区的房价会成为整个开封的领头羊 。3从近几个月来的房价走势来判断开封9月新房均价8350元/，整体来看，去年房价波动幅度较大，今年以来或者近半年以来，在调控政策的调整下，房价整体步入稳定且小幅上涨的局面 。
从开封目前主要在售的高层产品价格上，也可以大致判断，目前各个楼盘的房价其实是处于一个正常理性的位置的，并没有太离谱，毕竟开封也是一个文化旅游城市，楼盘和房价的价值还是很高的，抗跌性能也要好于一般的三线城市 。房价在一定时期内的变动纯属正常，重要的是，是否有支撑房价长期稳定的因素以及促进房产升值的价值点所在 。
开封新区，既有整个开封的文化基调作为支撑楼市发展的基础，吸引购房群体的到来，又有政府的政策支撑和未来发展的红利空间，还有房企作出的积极的预判以及当下稳步前进的房价动向，未来的房价想要下降的空间其实并不大，或许只会是增涨缓慢而已 。再次感谢邀请！欢迎点赞和转发，如果有好的建议，也请留言评论，您的支持，是我们前进的动力！ 。
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