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现如今人们买房越发注重房子的居住品质 ， 然而一套好房子并不是轻轻松松就能选到的 ， 如果在售楼处没弄清楚这6个问题就冲动入手 ， 那到时候吃亏后悔就是你自己 ， 建议大家提前了解：
第一 ， 具体价格一般情况下 ， 房产广告上标注的价格多是房子的均价 ， 简单来说 ， 就是整个楼盘的平均价格 ， 但实际买房总价往往与之存在加大差异 ， 毕竟不同楼层、不同户型大小等都会影响房子的价格 ， 所以建议大家一定要了解清楚具体的房价在做决定 ， 以免多花冤枉钱 。
第二 ， 公摊占比房子的建筑面积一般包含两部分 ， 其一是套内面积 ， 也就是我们日常居住生活的空间 ， 其二是公摊面积 ， 通常指的是楼道走廊、公共门厅、电梯等业主们公用的空间面积 。 如果房子公摊占比较大 ， 那实际得房率肯定会很低 ， 实用面积缩小 ， 无形中将增加自己的购房成本 。 所以买房时一定要多方对比 ， 事先问清楚房子的公摊占比 ，优先选择公摊面积小的房子 。
第三 ， 停车位情况随着时代发展 ， 汽车逐渐成为人们日常出行必不可少的保障 ， 然而开车容易停车难 ， 为了确保日后生活的便利性以及出行的高效性 ， 一定要问清楚小区的车位情况 。 比如是地下停车还是地上停车 ， 车位配比是能否达到1:1 ， 车位收费标准是多少 ， 是否可售可租等等 。
第四 ， 周边规划情况很多时候 ， 新建楼盘周边大多是未开发的荒地 ， 而开发商拿地究竟要做什么 ， 建议大家提前了解清楚 ， 否则将十分影响今后的生活品质 。 如果忽略这一问题 ， 未来建成了工厂、垃圾处理站等污染较为严重的建筑 ， 不但居住心情差 ， 说不定对身体也有很大危害 ， 不想经历换房的麻烦 ， 一定要尽早了解周边的规划情况 ， 并上相关网站查询其真实性 。
第五 ， 配套投入使用时间当前人们买房 ， 大多都是在买配套 ， 如果附近配套齐全 ， 人们的居住品质将更有保障 ， 而像重点名校、地铁站等 ， 不仅便利了人们的生活 ， 同时还能最大限度的提升房子的保值增值力 ， 好处颇多 。 然而如果你不了解这些优质配套投入使用的具体时间 ， 说不定无法立刻享受配套的优势 。
比如地铁站的建设需要耗费多年时间 ， 如果交房后仍未建成投入使用 ， 不仅要每天忍受施工噪音以及灰尘等的污染 ， 出行也将非常不便 ， 居住质量可能会降低 ， 所以为了避免不必要的麻烦 ， 最好提前问一下配套正式投入使用时间 ， 心里更有数不容易吃亏 。
第六 ， 交房时间【购房置业|去售楼处看房，6大问题别忽视，提前问清以免到时候吃亏后悔】如果你买的是期房 ， 请一定问清楚具体的交房时间 ， 否则一旦有所推迟 ， 不仅会增加你的租房生活成本 ， 同时还可能面临很大的烂尾风险 ， 最后钱房两失 ， 尤其在签订购房合同时 ， 一定不要被开发商的模糊话述给蒙骗了 。
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