重庆的房价涨了吗,重庆房价涨到多少了

重庆房价之所以能在短时间内涨这么快,主要是因为以下几个原因:第一,重庆本身就是一个房价洼地 。重庆作为直辖市,房价远低于国内其他同级别城市 。这是重庆房价大幅上涨的主要原因,也是他炒作的依据 。感谢重庆的房价问题,可以说是有争议的 。有人认为重庆房价在涨,有人认为重庆房价在跌 。各有各的理由,都很充分 。那么,2018年重庆房价是涨还是跌?
重庆房价涨到多少了?

重庆的房价涨了吗,重庆房价涨到多少了


重庆房价目前新房均价11500元左右,二手房均价12200元左右 。从最近3年来看,重庆房价一路上涨,新房均价从不到8000元涨到最高点12300元 。二手房均价从3年前的6000元左右,涨到最高将近13300元,翻了一翻多 。再看看今年的重庆楼市,虽然各种调控政策密集出台,但环比都在100以上 。环比100以上是什么意思呢?意思就是比起上个月,房价是上涨的钱,并没有降的意思啊 。
重庆2018年的房价会涨吗?
重庆的房价涨了吗,重庆房价涨到多少了


【重庆的房价涨了吗,重庆房价涨到多少了】感谢重庆的房价问题,可以说是有争议的 。有人认为重庆房价在涨,有人认为重庆房价在跌 。各有各的理由,都很充分 。那么,2018年重庆房价是涨还是跌?这是很多重庆购房者都在关注的问题 。所以对于这个问题,边肖认为我们应该首先从这些方面来看待 。至于房价,自住和投资是两个完全不同的概念,尤其是自住买房的时候 。很多重庆购房者认为工资太低支撑不了现在的房价,但是对于购房者来说,边肖提醒我们不要忘记,在任何一个城市,房子的数量永远是少于人口的数量,而不是多于人口的数量 。原因很简单 。现在,除了广州和深圳,包括杭州、Xi、成都、武汉在内的许多城市都有大量的空置房 。但是为什么房价还是居高不下?买家都想过这样一个问题 。就重庆而言,边肖发现,重庆购房者在买房时非常在意三点:一是交通,二是学校,三是房价 。这样好了,先不说房价了 。单单在交通和学校的叠加下,楼盘不多,巴南、西永、茶园、蔡佳很多,新房也不少 。但是你想买吗?不买,还指望人家买 。现在从某种角度来说,重庆和北京一样,人多的地方没有房子,人少的地方到处都是房子 。你认为房价会涨还是会跌?第二,要求买家打开手机,百度地图,高图,或者直接买一张地图 。很详细 。总体来看,重庆基本以东部和西部山地为主,没有更多发展空间 。所以在传统老工业所在的南方,开发商的空间和后劲也不足 。这也是重庆多年来提出北上战略的原因,因为北方自然资源丰富,道路平坦,可以做更好的科学规划 。然后在高科技产业集中的北方,工资很高 。重庆市统计局公布的数据显示,2016年,城区核心区平均收入已破7000,而新区只有5000多 。也可以看出为什么北区的房价很高 。因为收入高,他们对房子的追求更高,但是北方面积有多大,特别是两江新区,从金凯到照母山再到悦来 。如果你不愿意选择,你指望别人选择吗?然后市区本身就有限,可供建设的新房很少 。地区收入低是个问题,但不代表没有改善的需求 。大家都知道物以稀为贵,那你觉得这个房价是涨了还是跌了?第三,3月份的数据还没有完全公布 。边肖以二月份的数据为例 。据三楼房产咨询统计,2月份重庆二手房平均房价为10307 。看到均价,很多购房者表示不满,根本买不到房子 。这是什么意思?很简单 。哪里能买到,哪里就不想买 。为什么?交通、学校、商业、医疗,比如茶园、璧山、西永、大学城、蔡佳,所以房子的价格影响很多,交通、学校、商业、医疗几乎都和很多购房者息息相关 。我们正在关注新房市场 。2月新房均价9800,9800,很多购房者想骂人,9800,9800 。新房受调控因素影响是真的,但也反映了一个道理,就是大多数人买的地方少,大多数人不买的地方全是房子 。因此,边肖认为,2018年重庆房价整体平稳,但局部范围有所分化 。至于价格问题,要根据你的具体情况具体分析对待 。在3月份的新房市场,很多购房者可以明显感觉到,几乎用白菜价来形容,随着城市化的加速发展,他必然会带动房价上涨 。很简单的道理 。边肖已经强调过无数次了 。比如你一年赚10万,住一房一厅,那么你一年赚30.5万 。你还住一室一厅吗?这里是置换需求的存在,所以一个城市的收入越高,吸引力越大 。那么这里就出现了一个问题,首次置业的需求 。当然,重庆目前的首次置业需求并没有明显改善,但是置换需求呢?也有买家不服 。他说房价很高,没有那么多置换需求 。那么,你考虑过更换的范围吗?蔡佳,你去吗?西永,你去吗?茶园,你去吗?你去吗,巴?你不去,人家就争着要,物以稀为贵 。所以边肖认为,对于2018年的重庆房价,网络名人面积基本稳中有升,非网络名人面积稳中有降 。

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