在2016年以前 ， 可以讲济南的房价一直不温不火 。2016年到2017年 ， 济南的房价从7000-8000元一路上扬 ， 目前万元以下的房产基本都在远郊县区了 。这一快速的上涨 ， 引起上层的高度重视 ， 在目前的政 治 环境下本地 政 府不得不采取措施打压房价 ， 也直接导致了2017年的更严格的限购政策出台 。限购直接导致了成交疲软 ， 出现有价无市也是必然 。
【济南2018年房价趋势,济南年后房价有上涨的趋势】2新旧动能转换政策将引导济南主城区产业和人口分流 。济南市区史无前例的北跨已是2018年的重点工作 。在黄河河北地区建设1000多平方公里的新旧动能先行区 ， 将缓解济南老城区一部分人口的莱芜城市化 ， 也将扩大济南南部空间的济南地铁建设 ， 也将有效缓解老城区人口的东西向转移 。这些措施可能会引起新建城区房价上涨 ， 但幅度不会很大 。
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