【日本房价上涨了多少年,现在房价上涨了吗】同时，为了控制日本，说美国话的日本签署了《日美安保协定》，日本成为一个非正常国家，受美国保护 。此时，日本政府出台了更加严厉的楼市调控政策，试图挤出楼市泡沫 。然而，没想到的是，日本的银行跳不动了，资金链断了，窟窿补不上了，日本楼市吹了 。比如成田机场，其实已经离开东京了，周边房价相对便宜 。
三十年前日本房地产泡沫破灭后而破产的那些人现在过的怎么样了？现在房价上涨了吗？
高房价，是一个国家发展的必由之路，美国欧洲日本如此，中国及港澳台也是如此 。国家/区域房价泡沫破灭，要有几个决定性先决因素，即:1.全球性经济大面积金融危机及经济衰退 。这是大背景大环境 。2.国家/区域硬通/外汇储备偏低，缺乏足够的现金流，抵御国际国内大型金融风暴能力偏低 。3.国家决策层导向性政策失误导致国内经济上升乏力，金融经济改革失败，通货膨胀，失业率攀升 。
我们知道，房价是固定资产的价值提现，是一个国家及区域的经济开发区发展的标志性指数之一 。是对冲金融风险的杠杆之一 。而泡沫是国家/区域经济高速发展下的附带产物，是不可能消失或者说是终结的，这是一个相对而辩证存在的概念 。日本当年的经济泡沫所带来的客观现象——房价下跌，还有十年前美国的房屋次贷危机都是如此 。
大量房贷者因经济衰退而失业，从而资金链断裂但是，再艰难也得渡过，不是吗？物件是死的而人是活的，想辙——如何跌倒再如何勇敢面对，重新站起来去应对 。再说我国的高管层，及国家智囊团，相信会从大量的案例中吸取大量的经验及教训，利用市场经济手段为主体，配合各地的行政手段/政策为辅助，为了经济健康持久的发展而不懈努力，稳定目前的房价就是稳定40年来的改革开放成果！稳定压倒一切，稳定才是发展的前提个见，不一定全对啊，良性探讨为主，不喜勿喷，谢谢！ 。
90年代初期，日本原先不断上涨的房价，为何会暴跌4倍以上？
这是个好问题，对当前正处于国际贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从 。因为，日本楼市的暴涨暴跌，并不单纯是日本国内的问题，其后是复杂的国际背景 。日本楼市的暴涨和暴跌可从三个时期来看首先，日本楼市的健康上涨阶段 。二战结束后，为了遏制苏联等国家的发展，日本成了美国在远东的马前卒，日本因此接受了美国的大量投资 。
而同时为了管住日本，美国语日本签订了日美安全保障协议，日本成了非正常国家，受美国保护 。这也为日本安心发展经济奠定了基础 。从60年代开始到80年代，日本经济快速发展，整个日本楼市因此也水涨船高 。其次，广场协定和日美贸易争端阶段 。1985年，美国和日德英法等国家签订了广场协议，美元相对其他货币贬值了50%以上 。
其中，日本受到冲击较大 。因为，日本当时严重依赖美国市场，1987年两国的贸易逆差达到500亿美元 。美国抓住日本经济过于依赖国际市场的七寸，要求日元大幅升值日本金融市场放开大量购买美国产品 。因出口受到较大影响，日本政府为了刺激经济，一方面，大量的资金被引导投入到楼市股市 。而另一方面，本民众突然发现自己手上的日元很值钱，投资楼市和股市最赚钱 。
于是，越来越多的日本人非理性地通过各种手段筹集资金买房，日本买不到，就跑到美国去买 。日本的财富就这样被楼市股市给透支了 。再次，楼市崩盘阶段 。确切地说，是美国楼市先崩盘了 。美国楼市的暴跌，将大量日本资金套牢，而这些日本资金都是通过杠杆等手段向日本银行借来的日本国内楼市的资金同样是问银行借来的 。而此时，日本政府又出台了更加严厉的楼市管控政策，试图挤出楼市泡沫，但是，没有想到，日本的银行蹦不住了，资金链断了，窟窿补不上了，日本的楼市随之夸了 。
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