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蒙城的房价还会张嘛,亳州房价还会继续涨吗

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刚才我查了一下中国房地产协会发布的价格 ， 蒙城的房价是6940元/ 。谢谢你的邀请 。笔者曾就如何看待安徽滁州房价的问题答过问 ， 写过一篇关于蒙城房价为何超过亳州的文章 。有兴趣的可以看一下 ， 结合两篇文章的分析方法对这个问题做一个简单的回答 。蒙城不能算五六线小县城 。蒙城还有一个省级经济开发区 。亳州以下四县中 ， 蒙城几个房价最高 。
【蒙城的房价还会张嘛,亳州房价还会继续涨吗】为什么像蒙城这样的五六线小县城 ， 房价也能上万？
刚才查了一下中国房地产协会发布的价格 ， 蒙城的房价为6940元/ 。最高的为8500多每平米 。如果是在2017年的话 ， 很有可能会被炒过万 。2017年很多一二线城市限购 ， 很大一批刚需以及炒房的散户们都去县级城市买房炒房了 。蒙城不能算是五六线小县城 ， 蒙城还有一个省级经济开发区 ， 亳州市下面四个县 ， 数蒙城房价最高！排名 小区名称 行政区 平均单价(元/) 同比上年 1 建投世纪城 谯城区 6,22949.24% 2 丹华山庄 谯城区 7,44743.82% 3 天赐良苑 谯城区 6,07340.23% 4 奥林清华 利辛县 7,57639.82% 5 鲁班紫荆花园 谯城区 7,04338.44% 6 华府翡翠庄园 谯城区 8,01037.94% 7 观澜天下 谯城区 7,24037.71% 8 东方塞纳 谯城区 4,93134.42% 9 恒大城 谯城区 6,73733.35% 10 帝景华庭 谯城区 5,71033.26% 11 国购名都 谯城区 7,46431.10% 12 天润上层 谯城区 5,71327.16% 13 宝业梦蝶绿苑 蒙城县 8,51526.61% 14 丽阳春都 谯城区 7,24024.66% 15 高速时代华府 谯城区 6,59524.33% 16 万达华府 谯城区 6,96322.69% 17 古井府南花园 谯城区 6,60822.64% 18 旺角广场 涡阳县 5,65418.88% 19 富荣花园 谯城区 6,78318.83% 20 金色名城 谯城区 5,73518.35%。
亳州房价还会继续涨吗？
谢谢邀请 ， 笔者已经回答过一篇问答如何看待安徽滁州的房价 ， 写了一篇文章蒙城房价缘何超过亳州市区 ， 大家感兴趣可以看一下 ， 结合两篇文章的分析方法 ， 就此问题做一个简要的回答 。首先 ， 亳州城市发展定位 。亳州市位于安徽省西北部 ， 由于毗邻河南省商丘市和周口市 ， 定位为安徽省际交汇中心城市 。2016年国务院正式批复中原城市群发展规划 ， 它是继长三角珠三角京津冀之后第四大城市群 ， 亳州入选 ， 未来在省际联动上的作用将更加明显 。
但该城市群一体化程度还不是很高 ， 相互之间的联系也不够紧密 ， 随着郑州成功入选国家中心城市 ， 未来或许有所改观 。其次 ， 县域情况分析 。皖北有6市阜阳蚌埠宿州淮北淮南亳州 ， 其中蚌埠是皖北中心城市 ， 阜阳为皖西北中心城市 ， 而亳州所辖的三县涡阳利辛蒙城基本都在两大城市的辐射范围内 ， 再加上市区位置太偏北 ， 经济乏善可陈 ， 城区建设滞后仅有一个谯城区 ， 亳州对所辖县域的辐射力和吸引力非常有限 。
最后 ， 房价上涨空间不足 。县域返乡置业和城镇化转移是支撑诸如亳州等四线城市房价的人口因素 ， 而由于县域分流和阜阳蚌埠的强大吸引力 ， 亳州房价上涨空间明显不足 。现在亳州楼市火热 ， 我认为有几个原因值得深入思考一是城区建设不足二是炒房客助推与开发商饥饿营销三是恐慌心理 。具体分析一下随着棚改和新区建设 ， 亳州城区面貌有所改善 ， 这种变化会给人一种错觉 ， 即亳州未来将有大发展 ， 当然确实会发展 ， 但我认为这仅仅是城区发展太滞后了 ， 已经无法满足城镇化合理需求 ， 是一种弥补或者说被动适应 。

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