如果大量二手房抛售 ， 会直接影响房价 。房价是由供求关系决定的 。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低 。房子供大于求 ， 房价下跌是必然的 。房子大多是外地人买的临时旅游房 。这些人基本住不下 ， 房子都是空置的 。也许有一天它们会被卖掉 。秦皇岛经济发展缓慢 ， 原来的大型企业倒闭了 ， 新的没有建 ， 没有吸引外来人口的项目 ， 年轻人也留不住 ， 所以人口处于外流状态 。
【秦皇半岛房价涨了吗,房价万元起步】河北秦皇岛一个三线小城市 ， 房价万元起步 ， 房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的 ， 现在秦皇岛的空房率不比别的地方低 ， 房子供大于求 ， 房价下跌是必然的 。一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢 ， 原有大型企业倒闭了 ， 新的没有建起来 ， 没有吸引外来人口的项目 ， 也留不住年轻人 ， 人口处于流出状态 。房子大部分是外地人买的旅游临时用房 ， 这些人基本不住 ， 房子空置 ， 说不定什么时候就卖了 。
如果大量二手房抛售 ， 会直接影响房价 。有些被炒房团买走了 。目前不炒、限售以及可能的房产税、空房税等政策 ， 迫使这些人不得不卖房 。当地老居民不止一套房 ， 有的拆迁户甚至有十多套房子 。他们永远不会买房子 ， 但他们会等待机会卖掉房子 。房子值得住 。现在人口老龄化严重 ， 出生率下降 ， 需要住房的人越来越少 ， 房屋空置率越来越高 ， 房价怎么能不降呢？秦皇岛工资水平不高 ， 下岗职工多 ， 购买力低 。
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