深圳的房价真的很贵，不是一般工薪族能承受的 。如果写字楼像房价一样暴涨，深圳就真的完了 。深圳房价最近有小幅上涨，但仍在政府控制之下 。深圳的城市人口是2000万，深圳2035年制定的目标是2300万的人口极限 。活下去还是不投机才是基调 。不过我觉得深圳房价不会有太大波动，主要是网上最多有几个观点 。
2021年下半年深圳房地产市场房价会跌吗？
房住不炒是基调，但是，我不认为深圳房价会大幅波动，主要说网上议论最多几个看法 。1.说深圳很多工厂搬迁到其他城市 。这个是事实，但是深圳人口和企业增长并没有减少 。具体数据这个可以百度查看2021年深圳企业公司注册增长率是多少 。深圳城市人口是2000 万，而深圳2035年定的目标是人口极限2300万 。根据最新入户政策也看的出来提高了门口，35岁，大专都很难了 。
深圳人口平均岁数是33岁，全国最年轻的城市，所以，低端制造人口多，只会是深圳现状的负担了 。因为安居下来谁都想，但是城市无法顾及所有阶层，也就跟公租房一样 。为啥不优先收入低的工人阶层？所以，来了就是深圳人已经过去式了 。2.深圳房价太贵了，泡沫最多 。其实，深圳房价真贵，不是一般工薪阶层能买的起 。或者至少积蓄好几年才能够首付款 。
但是，这有啥办法，深圳1900万平方公里，135万套开发商建出来的商品房 。要解决2000万人的居住问题 。放在哪个城市都是难的 。广州7900平方公里，人口是1860万人，18条现经营的地铁，深圳11条，也就为啥深圳地铁是最盈利的一个原因而且深圳是全国对企业土地扶持最大力度的城市，这个可以百度的 。政府给地企业，就要求盖写字楼，你会发现为啥深圳写字楼白菜价，白菜价好处就是减少公司很大部分的费用 。
如果写字楼跟房价一样猛涨，深圳才真正完蛋了 。这点深圳控制的很好 。3.关于最近22块地取消拍卖的事不是很清楚具体原因，没有官方的说法 。只是有人说是参加的企业不积极，直接取消了 。对于房产企业，在这种高压政策下 。明智企业都不敢拿地的 。现在拿地风险太大了 。原材料大涨 。而楼面又限价，又要求资金占比 。还必须配套人才房 。
还要担心政策打压后 。房价继续跌 。那开发商不就是分分钟亏本 。但是，如果真没开发商拿地了 。城市的人才房，公租房又要少一大部分了 。因为现在深圳要求每个楼盘都要配套人才房或者公租房和幼儿园 。只要深圳半年没企业拿地 。深圳房源立马又要紧张了 。对于刚需真的很难了 。4.啥是刚需客户？现在整个议论氛围，看到能买的起房都是炒房客 。
阶层收入不同，需求一样 。那声音就不同了 。国家天天鼓励多生育政策，深圳现在二套刚需占比很大，不在是20多岁单身才是刚需，40 两个娃，一家4-5口人不可能蜗居小面积房子一辈子，也有置换或者购买多一套的需求 。二胎放开4年了，对于有点能力家庭也有了积蓄 。为啥现在二手房还有2000套的交易量，这个基本都是二套购买主力军，首套都买新房了 。
二套积分不够只能买入或者置换二手房 。5.最后想说的，深圳都跌了，周边还有哪个城市能坚挺？深圳现在东部地铁物业新房也是4万，而东莞 南沙 中山 珠海 佛山，很多地方无地铁都卖接近这个价格了 。你说哪个泡沫大？珠海跟深圳同样大小面积，人口就200多万 。房子比深圳还多 。刚需不易，但是不能人云亦云，抓住机会就上车吧 。
深圳房价又开始上涨，2018下半年会继续涨吗？
地产凝眸感谢邀请！深圳房价近期小幅度上涨，但是仍然处于政府控制之中 。了解深圳楼市均价构成的人都知道，深圳房价尤其是新房价格不能真正代表售楼处价格，新房价格实际一直在小幅度上涨中，自然如坪山福田南山局部区域和部分楼盘因为限价原因，导致均价上行不大，因而呈现出推出就被抢购一空的局面 。地产凝眸判断，只要房价不呈现大幅度上涨，政府不会再行出台调控措施 。
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