限制房价,楼市不应该被限制吗 _限制房价

房价太高，购房者减少，房价自然降低；房价太低，购房者增加，房价自然上涨。我认为房价不应该限制，应该交给市场，而政府应该加强保障房和公租房、廉租房的建设，做好无房户的保障工作。控制房价的关键在于供需平衡。目前一二线城市普遍实行了限制一个家庭拥有住房数量的措施，但房价该涨还是要涨。
各地对房价有最高限制吗？

各地对一手房销售均有最高价格限制，主要表现有两种形式一从土地拍卖时即限定最高销售价部分地块在招拍挂时，除了对容积率密度建筑高度车位数量等经济指标有明确规定，同时对售价也作了限制，日后销售价格不得超出地块竞拍条件中所约定的售价。例如碧桂园曾于2017年11月在广西柳州竞得一块限售价地块，该地块出让条件中就有约定，建筑面积最高销售单价不得超过6200元，且均价不得超过5700元/平方米。
这种限价方式，是政府在土地拍卖模式中一项新举措，保障刚需地块的供给，减轻了刚需购房者的压力和降低了成为有房一族的经济门槛。二楼盘预售时限定最高销售价开发商在每期房源开售前，除了需申办预售许可证外，还需向建委部门或房管部门进行销售价格申报和备案。建委或房管部门结合当地市场情况，对楼盘的销售申报价格进行审核确认后，该楼盘在销售过程中，所有房源的成交价不得超过销售申报价，而且销售申报价格需在售楼部显眼位置，向购房者公示。
政府推行楼盘销售价格申报和备案制，目的防止房价偏离理性轨道，保障当地房地产价格在一个合理的范围内平稳发展。以上两种限售价方式中，预售价格申报和备案制在各城市均有推行，地块拍卖时限售价模式只是少部分城市实行。我是[房微言]，希望以上答案能帮到您。如大家还有什么关于房地产买卖事儿需要一起探讨，可以在本文评论留言或关注[房微言]后发私信，我会尽快回复。
楼市不应该被限制吗？不限制楼市，房价会如何？

我不认为房价应该被限制，房价应该交给市场，而政府应该加强保障房建设和公租房廉租房建设，做好对无房户的保障工作。由于中国人的土地情结，在中国人人都要买房，没房的要买房，有房的想换大房子，有大房的还想多买两套给儿女或者投资，这个需求太旺盛了，导致房价一路上涨。因为房屋的存量是有限的，每年新建房屋的数目也是有限的，而在城镇化浪潮中，向一线城市特别是北上广流入的人群远远超过这个数字，所以房价自然会高，因为房屋供不应求。
房价要涨价到一个供需平衡的点上，就是大部分人买不起房或者观望，少数必须买房具有强烈意愿的购买者才会在高房价的情况下进行购买这叫做刚需。如果房价过高，购买者减少，房价自然会降低如果房价过低，购买者增加，房价自然上涨。这是一个动态平衡。在政/策的管控下，房价上涨磕磕绊绊，但经历了几年的高歌猛进后，我认为房价已经十分接近这个平衡点，或许还有一点距离，但是在政/策调控下很难再有进步了。
如果限制住房数量，能不能控制住房价？
【限制房价,楼市不应该被限制吗】

先下结论。不会，第一，控制房价的关键在于供需平衡。仅仅是限制房子数量，就相当于抑制需求，但是如果供应量太少，房子还是供不应求，房价还是会涨。更何况，与其他商品不同，房子是有区位属性的，市中心的房子永远是稀缺的，除非所有人都离开城市。第二，现在一二线城市普遍实行了限制一个家庭拥有住房数量的措施，但是房价该涨还是该涨？第三，真正想买房的家庭，总会想办法绕过监管，比如假离婚。