汇率稳定 房价会跌吗,如果人民币汇率破7

国内货币大幅贬值,但汇率保持相对稳定,没有出现房价飙升那样的反方向暴跌 。它完全依赖于外汇储备和对汇率的小心谨慎 。人民币汇率破7,楼市可能加速降温 。为了稳定经济,避免大规模弃房、断供带来的系统性金融风险,促进消费刺激经济,从而保证股市、汇率、外汇储备的稳定,成为必然选择 。
石油价格暴跌,会影响房价吗?房价会上涨还是下跌?
提起石油价格暴跌,很多人自然会联想到成品油价格也应该下调,油价下来后运输成本就相应的降低了,建材的运输费用也会跟随降低下来,这样势必会早就房地产开发的成本跟随降低,对房价具有明显的牵引作用,从理论上讲这样的分析逻辑没有问题,石油价格暴跌房价应该跟随下跌 。但是,此前曾经说过多次,我们国内的成品油并不跟随国家原油价格的波动而波动,所以国际原油价格暴跌传导到成品油领域这个事情基本是失灵的,因此也就影响不了各种成本的降低,如此,房价估计还会维持原来的波动 。
人民币汇率跌破6.96,楼市会加速降温吗?
楼市应该会加速降温的 。人民币汇率关系着中国的经济预期,具有很大的心理作用 。一旦破七,会加快出现外资流出倾斜,导致房价支撑继续疲软,使楼市出现降温潮 。按照以往的经验,有些人可能认为政府又会坐不住了,开始放松调控政策,通过放松信贷政策,刺激楼市,稳定经济发展,再造一次房价上涨 。然而现实是,近日,政治局经济工作会议,会议的基调是要切实办好自己的事情,坚定不移推动高质量发展,实施好积极的财政政策和稳健的货币政策,做好稳就业稳金融稳外贸稳外资稳投资稳预期工作,有效应对外部经济环境变化,确保经济平稳运行 。
压根儿就没有提房价的事 。一方面可能是因为国家认为房价已经调控住了,维持现状就可以了 。另一方面,需要再度观察房价的表现,暂时不方便定下基调,根据下一步发展情况再做适度调整 。这一次并没有再提,房子是用来住的和坚决遏制房价上涨这两大原则 。可能对害怕房价持续下跌的人是一个好的兆头吧 。对于很多投资客来说,赤裸裸的无视才是最可怕的 。
很多时候,房价就跟明星一样,不怕打压不怕挨骂,就怕被人无视 。一旦没有人关注房价,说明大家对房子的兴趣就降低了 。没有兴趣,你还想把房价炒高,对于现在已经高得离谱的房价,那就是天方夜谭了 。因此,有的专家说,要趁现在彻底改变大家认为房价不会跌的思想,意思是要放任房价大跌 。当然国家求的是稳定,除了燕郊这样的泡沫特别大的地区,一旦大面积出现暴跌,国家才会出手的 。
为什么有人说房价可能会跌呢?
回答,因为房地产地早20年前经历了高速发展 。现在全国各地城市都在大量盖房子 。根据了各大专家评估得出来的房地产数字 。现有的房子己经足够住30多亿的人了 。更何况现在的人口数量是十多亿人 。再加上老龄化的人占为多数,然而现在的出生婴儿率减少 。现有房子属于生产过剩,总的来就是物极必反 。这是历史以来自然规律的逻辑 。
如果人民币汇率破7,楼市会加速降温吗?
人民币汇率破7,楼市有可能会加速降温 。房价之所以下降,是因为经济增速下滑,居民收入不足以支撑如此高的价格 。即便是动用了银行贷款,当收入不够还房贷时,就一定会出现断供的情况 。为了稳定经济,避免因大规模弃房断供带来的系统性金融风险,以及通过促进消费拉动经济,保股市稳定,保汇率稳定,保外汇储备规模,就成为必然选择 。

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