【中建地产·海纳府智慧客服系统上线培训会 明源移动承建商怎么使用】六层楼房加装电梯费用怎么安排？
以前的6层楼房 ， 都是砖混结构 。有很多是一梯两户型 ， 一楼是不会同意装电梯的 ， 所以只是2层－6层住户有装电梯的需求 。一梯两户 ， 才5层楼 ， 一共10户人共享一台电梯 ， 这个电梯费用可不小 ， 能承担得起么？就算国家补帖一半 ， 费用还是太高 。在费用相对较高的情况下 ， 二三层住户很有可能退出电梯安装 ， 那么给钱的人更少了 。实际上这种楼房就没有安装的价值 。
入住七年没有房产证 ， 开发商没有竣工验收证明 ， 资料在承建商手里 ， 承建商和开发商打官司 ， 我们如何维权？
急于买房人的教训啊你买的房叫预售房 。国家允许预售房和售现房的 。《城市商品房预售管理办法》就是规范商品房预售的住建部规章 。购买预售房 ， 应注意什么？看售房处是否"五证俱全" 。1 ， 土地使用权证书的检验 。2 ， 建设工程规划许可证的检验 。3 ， 施工许可证的检验 。4 ， 商品房预售许可证的检验 。5 ， 购房者与销售方签订书面商品房销售合同 。
如何签订商品房预售合同？住建部《城市商品房预售管理办法》第10条规定：1 ， 土地使用权摡况 。2 ， 房屋概况 。3 ， 房价款及定金 。4 ， 交房 。5 ， 过户手续 ， 权属证件的办理 。6 ， 违约责任 ， 承担责任的方式及违约金的数额 。7 ， 生效时间 。8 ， 争议解决办法你入住7年仍没有房产证 ， 在法律上你仍不是房屋的产权人 。你购房时注意售房方有5证吗 ， 没有5证 ， 是禁止销售的 。
销售了 ， 是违法销售 。你签商品房预售合同了吗 ， 有合同按合同办 。沒合同很难办 。光有卖房收款收据 ， 不能代替售房合同 。现开发商与承建商打官司 ， 确实影响你取得房产证 。但你不管这些 ， 你要求商品房预售方 ， 应该是开发商 ， 个别的是承建商 。你向销售方提出办理房产证 ， 仍不能办理的 。这就是你急于买房的教训啊 ， 怎样维权？再次要求销售方：1 ， 限期必须办理房产证 。
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