北海房价走势及两个主城区房价一年来，北海房价一直在波动上涨 。北海市现行房价合理性评价 。房价收入比由于不同城区的房价存在差异，我们采用北海市9060元/平的均价作为分析基准数据 。第一，全国房价涨了20年 。目前整个楼市价格仍处于上升趋势周期，北海房价跟随全国房价 。
对于北海未来五年的房价，你怎么看？
2018年北海房价基本上都到了山顶，现在全民购房热，房价一时半会也不会出现大跌，买到手的房子除了居住以外，再想出手卖出去比较困难 。坦白来说，北海现在的房价已经过热，普普通通的小区动辄上万每平米，这能算正常吗？要知道地方的居民收入水平并没有增长多少，而房价成倍地翻，一般老百姓能买得起房吗？北海没有一二线城市的人口，也没有像样的产业支撑，居民收入从长远来看不会有什么大的变化 。
北海未来房价的趋势是怎样的？
北海是北部湾区域的重要组成部分，南北钦防四个城市里目前看北海的旅游业较好，有天下第一滩的银滩，涠洲岛，红树林等景点 。2017年末北海商品房均价接近6000/ 。2018年房价有继续上扬的可能，关健看城市人口数量，具不完全统计人口在150万左右 。其中2/3是外地人口，在北海买房不难，能否在北海居住是主要因素，三亚都被叫做黑龙江省三亚市了！买房人虽多但是长期居住却很少 。
未来北海楼市会如何，房价会掉吗？
您好，很高兴回答您的问题，希望可以让您满意 。我将从北海经济情况房价现状人口情况入手，对北海楼市未来走势做一个简要分析 。房价情况11月20日数据显示，北海市当前新房均价8668 元/，二手房均价6999 元/m 。近一年来北海市新房均价上涨4.7%，二手房均价微涨0.6% 。数据反映，近一年来北海市房价总体呈现稳中有进的势头 。
供需情况2018年，北海市全年商品房施工面积1228.79万平方米，下降7.5%，其中住宅928.51万平方米，下降12.8% 。房屋竣工面积51.81万平方米，下降72.8%，其中住宅30.27万平方米，下降82.7% 。商品房销售面积409.63万平方米，增长8.8%，其中住宅销售面积397.53万平方米，增长10.2% 。
从数据可以看出，2018年全年北海市房地产投资走弱，住宅施工和竣工面积均大幅下降，而住宅销售面积却依然保持10%左右的增加，一增一减，未来很可能会出现供不应求的局面 。经济情况2018年，北海市的GDP为1017.48亿元，同比增长8.3%广西全省同期为6.8%，人均地区生产总值68748元 。全年全体居民人均可支配收入25374元，比上年增加1838元，增长7.8% 。
全年城镇居民人均可支配收入33954元，比上年增加2042元，增长6.4%全年农村居民人均可支配收入13998元，比上年增加1249元，增长9.8% 。从数据可以看出，北海市经济增速和人均可支配收入高于同期全国水平，经济发展态势良好，这将为北海房价提供较大支撑 。人口情况2018年末，北海全市户籍人口178.18万人 。
年末常住人口168.00万人，其中城镇人口98.45万人，城镇化率58.6% 。鉴于发达国家普遍80%左右的城镇化率，北海市未来还会有近30余万人进城买房，这将为城市房价提供强有力的支撑 。综合上述分析以及国家房住不炒的楼市定位，笔者认为，未来北海城市房价总体将保持稳中有进的走势 。感谢您的阅读！喜欢请点赞 。
广西北海的房价未来能3万一平方吗？
【北海末来房价,对于北海未来五年的房价】广西北海结论未来五年，北海平均房价达到3万平米的概率很小 。如果有单栋3万/平的价格，不排除有可能，但不代表北海房地产整体水平 。本题目内容有五个部分:前言——几个概念的界定、支撑区域房价上涨的内生因素、北海2018年社会经济发展、两个主城区房价对北海当前房价合理性的评价——几个概念的界定1本题目表达的未来时间段不明确 。
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