花溪老城区 ， 花溪公园周边 ， 因为老城区相对饱和 ， 新盘不多 ， 大部分是二手房 ， 价格在9000元左右 ， 属于合理范围 。至于花溪的其他区域 ， 包括新合并的小河朱槿板块 ， 后期不排除成为第二个小河大型居住社区的可能 。毕竟不是一开始就跟着华西的小团体 ， 有点类似半路出家 。
2018年下半年 ， 贵阳花溪的房价是什么水平？
2018年下半年 ， 特别是进入金九银十更准确地可以说很像是铜九铁十以后 ， 贵阳好多楼盘的价位开始出现了松动 。在房住不炒的全国大背景和各个地方的有力调控下 ， 包括厦门在内的很多大中城市 ， 房价不跌的神话已经被逐渐打破 ， 贵阳进入2018年以来 ， 也出现了多块土地流拍的现象 ， 一些房开商开始收敛自己的节奏 ， 拿地热情有所回调 ， 这在过去的几年间是比较罕见的 。
花溪区府春江水暖鸭先知 ， 贵阳花溪的很多知名大盘 ， 包括甲秀南路明珠大道附近的一些热门楼盘 ， 都开始在销售过程中举办一些促销活动来吸引购房者 。按照目前的价位 ， 除了花溪老城区 ， 即花溪公园附近 ， 例如溪北路贵筑路等区域的价位有一定含金量外 ， 还有更南面的明珠大道 ， 环区府附近的地段可能保值性会更高一些 。花溪老城区 ， 环花溪公园周遭 ， 因为老城相对饱和 ， 没有太多的新盘 ， 大多是二手房 ， 价位在9000元左右 ， 算是合理区间 。
花溪区府所在的明珠大道花溪更南面区府附近的明珠大道一带 ， 有很多知名房开布局 ， 因为目前的人气和配套等方面 ， 尚不如老城区花溪公园那么热闹 ， 所以价位也并不算高 ， 精装房大概在10000出头零一点比如金科万科花溪大都会等占据核心地段的楼盘 ， 价位也都在万元左右 ， 而毛坯一般在80009000左右 ， 因为新盘较多 ， 竞争格局很可观 ， 后市不排除还会出现价格松动的可能性 。
花溪其他的区域 ， 包括石板大学城金竹孟关等区域 ， 属于潜力尚待挖掘和开发的板块 ， 周边的商业和配套 ， 人气等方面 ， 和花溪老城区明珠大道等热门区域 ， 还是有一定的差距 。目前的价位 ， 就只是石板金竹孟关等 ， 这些板块差不多平均也就在60007000左右 ， 新开发的楼盘精装的在7000 到8000左右去年碧桂园贵阳1号开盘出来才6000多 ， 心理预期上就算是比较高价位的了 。
花溪南面的环境花溪虽然自然环境好 ， 被很多贵阳人视为贵阳的后花园 ， 但在商业的繁荣度和人气上面 ， 和观山湖南明花果园等区域 ， 是有非常明显不同的 ， 而且中长期内 ， 可能生态涵养休闲旅游的色彩也会比较浓 。总体而言 ， 花溪还是比较适合那种高端的别墅型的定位 ， 地广人稀 ， 有的有钱人很多无需考虑所谓的配套商业繁华度和交通等 ， 因为富人开车 ， 而且也不用像上班族和中产那么每天通勤开车上班 ， 财务已经相对自由 ， 对交通通畅等方面的需求 ， 可能不会像中产上班族那样强烈 ， 所以 ， 180平米以下刚需和改善的户型 ， 在花溪的市场目标客户群体 ， 也许不会太大 ， 可能只是在花溪老城商业繁华区域上班的中产需求吧 ， 要说老城区甚至观山湖那么多年轻人 ， 刚需或改善买在花溪 ， 光是远距离通勤成本就不容忽视 ， 更何况 ， 花溪的价格优势目前来看并不明显 ， 在花溪 ， 反倒是200平米以上的别墅定位 ， 也许更有想象力 。
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