各类需求都有一定的释放 。金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的促动作用 。——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念 。这也是大连获得难得的国家级的政策 。在这里就不过多的解读了 。——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力 。——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场 。
作为国务院《全国交通运输“十二五”发展规划》和《辽宁沿海经济带发展规划》的重点项目 。短期来看，限价政策会造成市场有一定的观望期，长期来看，对稳定房价有积极作用 。8月份以来，大连的限价政策出台，首先影响了市场上购房者的心态，观望情绪有所增加 。个人预计可能会持续到年底 。年底前这段时间，市场需求暂时下降 。
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