作为一个唐山人 ， 这是我对唐山房价的评价 。第二 ， 2018年唐山房价比2011年高不了多少 。看唐山的经济总量在河北的位置 ， 这个房价是不是很奇怪？现在唐山房价上涨 ， 这个楼盘在1W5左右 ， 不高不低 。看历史数据 ， 2011年 ， 唐山平均房价7703元/ ， 略高于同期石家庄 ， 居河北第一 。
唐山的房价如何？
跌不回去了 ， 因为成本都上去了 ， 最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售 ， 大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说 ， 梧桐大道一期 ， 这个楼盘从2012年开始卖 ， 都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地 ， 土地600W左右一亩 。最早做高端的小区 ， 所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价 ， 当时是唐山房价正在跌的那个波浪 ， 结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售 ， 然后卖不动到后勤 ， 到辞职换工作 ， 楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了 ， 这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘 ， 因为这个楼盘我好几个同学 ， 知道成本 ， 知道销售情况 ， 知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右 ， 不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
【唐山富丽国花园房价,唐山的房价现在多少钱一平米】唐山的房价现在多少钱一平米？适合买入吗？
唐山 ， 是一个房价很奇特的地方 。作为唐山人 ， 这是我对唐山房价的评价 。而这种奇特 ， 也能让我们看出其房价的形势 。第一奇 ， 经济排名数一数二 ， 但房价却排名倒数 。按照某房产网站最近的数据显示 ， 在河北12个主要城市房价排名中 ， 石家庄以16300元/的均价排名第一 ， 而唐山则以8116元/的均价排名倒数第三 。看唐山经济总量在河北的位置 ， 这个房价是不是很奇特？第二奇 ， 唐山2018年的房价 ， 比2011年高不了多少 。
看历史数据 ， 2011年 ， 唐山的房价均价为7703元/ ， 还略高于同期的石家庄 ， 在河北排名前列 。可是再看2018年的均价 ， 数年过去 ， 仅仅每平米增加了400多元 。这 ， 还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果 。你说奇特不奇特？有人很好奇 ， 当中发生了什么故事 。很简单 ， 就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果 。
第三 ， 有些县的房价甚至比市内某些区的房价还要高 。比如刚刚成为滦州市的原滦县 ， 个别小区的房价差不多在万元上下 ， 一些经济不发达的县也有逼近8000元每平方米的势头 。第四 ， 唐山的房价在北京周边大炒的情况下是最安全的 。对于这个安全性 ， 可以参考某机构80个城市房价收入比偏离度的研究 。在这个数据中 ， 唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五 ， 属于最安全之列 。
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