好像10年来 ， 工资远不及房价的涨幅 。如果房价再涨 ， 以现在的房价成交量 ， 还会有那么多钱去推动 。稳定房价不是说降低房价 ， 而是稳定房价 ， 不会大涨也不会大跌 。这次调控后 ， 房价会不会突然上涨？我觉得 ， 绝对不是 。杭州、福州、厦门、长沙、成都等6个城市此次实施“一城一策” ， 目标设定不会偏离住建部提出的2019年稳定地价、房价的调控目标 。自该市宣布实施“一城一策”以来 ， 这一点已有表述 。
今年房价调控 ， 房价会降下来吗？
今年的房价应该会适当降一点 ， 刚需要不要买何时买真犯愁？1一线城市房价 ， 北京上海深圳经过一年多的控制 ， 加上共有产权房和租赁住房的推出 ， 分流了部分潜在购房群体 ， 成交量环比下滑接近几年来的冰点 ， 整体房价在高位盘整 ， 并有微跌趋势 。2新一线城市房价 ， 2017年由于人才持续流入 ， 杭州与成都武汉长沙成为房地产市场四小龙 。
先说杭州钱塘江南岸的萧山经开区和新区 ， 大量新盘扎推上市 ， 首付三成的楼盘越来越多再说武汉市政府今年初承诺将新建小区40%房源卖给首套刚需家庭 ， 是落实国家保障刚需政策的利好措施之一 。因此 ， 将倒逼二手房主主动降价 ， 新房与二手房价倒挂价差将缩小 。如果不出意外 ， 杭州成都等新一线城市将采取与武汉相类似的措施 ， 以防止引进的人才再次流失 。
3三四线城市房价已现高位见顶趋势 。由于去库存已初见成效 ， 人口净流出的城市房价达到峰值后无力支撑 ， 横盘后有望在下半年出现回落 。全国各地房价经过二三年的猛涨 ， 已现高位见顶趋势 ， 房贷利率逐步上升 ， 房产已不适合投资了 。纠结的刚需们何时下手？一线城市凑够首付上半年适时上车新一线城市抓住机遇 ， 利用所在城市利好政策随时上车三四线城市上车的机会大概率出现在下半年 。
这次调控之后 ， 房价会突然上涨吗？
这次调控之后 ， 房价会不会突然上涨 ， 我认为 ， 绝对不会 。理由如下一没有政策支持上涨题目的描述里已经把政策都说了 ， 我想说的是坚决遏制房价上涨的政策会一直延续下去 ， 至少10年 ， 同样会坚持这个政策 ， 因为调控一旦松动 ， 房价会报复性上涨 ， 象脱缰的野马 ， 那时再控就控不住了 ， 房子会真正牢牢绑架国民经济 ， 控制不住房价 ， 要想社会平衡和谐 ， 就只有增加收入 ， 用大额币值对冲房价 ， 你房价涨到十万一平 ， 我工资也涨到十万一月 ， 我水泥也从一千一吨涨到一万一吨 ， 我币值也印到一万一张 ， 这样的局面是物价飞涨 ， 老百姓几十年的积蓄一夜之间不值一张票子 ， 都又成了身无分文的穷人 。
这肯定是任何政府都不想看到的 ， 所以指望国家放松遏制真正是在做梦 ， 这个遏制政策会一直坚持若干年 ， 延续到居民的收入增加到与房价相比更合理的水平 ， 所以今后若干年 ， 国家会一直把房价按住 ， 让居民收入逐步增加 。至于有些专家对政府调控房价说三道四 ， 我不骂他们是既得利益者 ， 是保房派 ， 但他们学习研究的是资本主义经济 ， 他们小看了社会主义制度的力量 ， 他们低估了政府的能力 。
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