深圳户籍买房条件:
1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年 , 且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明 , 方可购买商品住房 。
2、夫妻离异的 , 任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的 , 其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 。
3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的 , 在符合其他购房条件前提下 , 能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的 , 按照有关规定 , 限购1套商品住房 。
非深户籍买房条件:
1、非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行 。
![在深圳买房需要什么条件呢?](http://img.yunnanlong.com/220707/102540Bc-0.jpg)
深圳买房需要注意些什么
1、核实产权是否清晰
在购房时要检查身份证和产权证来判断卖方是否为房屋所有人 , 房屋产权是否清晰 , 是否存在争议或抵押贷款等情况 。
2、核实房屋状况
在看房时 , 要详细了解房屋建筑状况、小区状况、产权情况 , 这样能更好的控制实际成本和风险 。
3、明确交易程序
房屋交易程序为:看房、签约、付首付、过户、交房、付余款 。但是在过户时 , 房屋所有人一定要到场才能过户 , 在交房时要看看对方是否有缴清物业费、水电费、煤气费等费用 。
4、明确违约责任
要在购房合同中明确违约责任户和违约金额 , 督促双方按合约履行责任和义务 , 这样交易才能顺利进行 。
5、地理位置是关键
【在深圳买房需要什么条件呢?】地段好坏决定房屋的未来升值潜力 。对于购房者来说 , 您应尽量选择在那些离车站、地铁较近 , 周边商业服务较完善的区域买房 。这样 , 不但上、下班较便利 , 而且购物也会十分方便 。
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