2017年大连房价上涨30%左右，估计18年还有小幅上涨 。目前宜丰广场华润海上中国等优质开发商的房价已经很高了 。甘井子、旅顺开发区不在限购政策范围内 。相信甘井子开发区、旅顺口区会是加分项，土地竞拍、抢客、营销竞争会更加激烈 。
大连开发区房价还能上涨吗？
今年疫情过后后，现在是6月末，综合比较开发区现在的房价，目前小窑湾刚需住宅均价在10000左右，区内学区房，比方红梅松林学区的二手房均价在14500左右，华润和亿锋广场的房子均价超过15000以上，目前看来疫情对开发区房价影响不大，也有可能是疫情造成的金融危机暂时没有体现，但就目前来说，房价自疫情过后正式复工以后，呈现出略为上涨的趋势，首先二手房价格保持横平略涨状态，而小窑湾这种国家扶持的项目，他里面的开发商在不停的盖楼，造成的结果就是房价上涨，因为一手房聚堆盖房子，跟别的东西不一样，并不是多了就不值钱了，而是如果周边有很多新盖楼盘，就会抬高这个了楼盘的价格的！所以，综上所述，房价以后是涨还是跌，谁都看不来，因为有国家调控因素，世界经济因素，以及地区政策因素，不过现在能看出来的是今年到年底，应该是个小幅度稳步上升到趋势，希望我的回答，能给你一些参考资料，感谢私信或者关注！ 。
大连开发区的房价还能涨吗？
自从3月22日开始，大连开始实行房子限购政策，通知称，本市户籍居民家庭在中山区西岗区沙河口区甘井子区及高新园区拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限制区域中山区西岗区沙河口区及高新园区的住房 。非本市户籍居民家庭在限制区域可购买1套住房，购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明 。
但是甘井子和开发区旅顺不在限购政策内，相信甘井子区开发区，旅顺口区是一个利好，土地竞拍，抢夺客户，营销竞争等或将更加激烈 。在2017年大连房价大约上涨30%，估计18年还会有小幅度的上涨，目前亿丰广场华润海中国这些在开发区优质的开发商房价已经很高 。相信未来房价领涨的房子主要体现在好的物业好的学区交通便利的地方 。
现在，大连开发区房价还会涨吗，还是会降呢？
【石岛开发区房价能涨吗,大连开发区的房价还能涨吗】现在，2019年下半年这个时间节点来看，大连开发区板块整体价格在未来大的趋势是上涨的，但是考虑的目前大连所执行的限价政策，短期内的波动及个别楼盘在年底前的降价促销也是会有可能出现的 。开发区板块相对市内来看，无论是新房，还是二手，相比主城区，近2年呈现供需两旺的局面 。在二手供应端方面，从贝壳网上的数据展示来看，目前金开区的挂牌量超过20000套，已经超过甘井子区，挂牌均价1万左右 。
在新房供应方面，目前金开区超过40个楼盘在售 。卖的最好的还是融创海逸长洲 。在客户需求方面，刚需，改善，投资，各类需求的客户都有 。金开区相比较早些年，工厂数量及人口数量较前几年有所下滑 。不过，通过近2年的成交情况来看，瘦死的骆驼比马大，也比主城区要好 。当地工作的年轻人买房作为自住的，动迁改善的，外地客户来连置业打算以后养老的，大连或者外地人买房纯投资的 。
各类需求都有一定的释放 。金开区有众多的区域利好，对房价上涨或者预期上涨，有较大的促动作用 。——自贸区概念是目前该片区炒的比较火的概念 。这也是大连获得难得的国家级的政策 。在这里就不过多的解读了 。——跨海大桥，连接主城区，构成新老城区的环形交通路网，环节目前新老城区的交通压力 。——大连金州湾国际机场，中国大陆首个海上机场 。
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