在房价稳定的时候，首先要多了解自己想买的区域的房价，做一个比较，不要急于下手，也不要拦着一些中介 。最有效的方法就是分享给你 。况且房价与基础经济发展密切相关，经济越发达，房价就会越高 。从我们国家目前的发展趋势来看，稳中向好的趋势不会改变，虽然未来房价不会大幅上涨，但还是有可能慢慢回归理性的市场定价 。
房价稳定时刚需如何买房？
房价稳定时，首先要多了解你要购买的区域房价，做一个比较，不要急于下手，更不要停一些中介的话，最有效的方法和你分享一下 。我的第一套放房，购买前，我先在网上发布了要想买房的相同面积户型和小区的房屋，标价和中介标价低了3万，电话很快就来了，当然来电话的是中介，我借故说在外面出差，发给中介的图片当然也是网上找的，神聊了一个月，全部摸清了房产的价格 。
房价最高时，投资一处房产 。现房价一直跌是止损，还是继续持有？
首先要明确一点，房子不是金融产品，一跌就要卖，我个人观点是继续持有着，只是在较长一段时间内，房主都会感受到低房价煎熬 。房产属性决定交易策略房产属于大宗交易，比起那些金融产品而言，房产交易涉及金额大很多，另外就是房产的变现过程复杂，交易过程中的税费高昂，而这些基本的属性决定了房产是一种不适合交易的大宗商品，只不过过去二十年的楼市红利期放纵了炒房客把房产当股票炒的负面行为 。
【房价稳定时卖房,房价稳定时刚需如何买房】既然不适合交易，房价又在下跌，不急着用钱的话就不要去抛出 。政策导向现在的楼市调控政策主基调是房住不炒，政策导向市场杜绝投机炒房，也就是投资性买卖房产的行为不可行，那么既然相关部门已经明确了房产不要去投资，那么投资性的房产即便想急着卖出去，也将面临调控政策的阻挠 。做投资要顺势而为，并非是只看眼下，眼下是摆明了不想让你卖，又何必急着去卖呢 。
房价的长期预期在从长期来看，现在确实是受到了楼市调控政策影响，部分地区房价开始下跌，但是长期来看，暂时还找不到一个产业可以替代房地产的投资，等到政策发生转变，重新开始刺激房地产业的时候房价自然会涨 。除此之外，房价和基本经济发展有密切联系，经济越是发达的地区房价也就越高，以我国目前的发展趋势来看，稳定向好趋势不会改变，未来房价虽然不会大涨，但是慢慢回到理性的市场定价还是很有可能的 。
所以现在炒房的人拿着的房子跌价了，确实是件很煎熬的事情，但是房产逼近还是民生必须品，未来人口只要增长，经济持续发展，房价还是会理性的上涨，但是再要投机，恐怕在那些三四五线城市是不太现实的事情了 。因此，我建议除了迫不得已，不要太过恐慌性的去出手抛售投资性的房产，股票套牢你能套十年，房产你就不能拿十年了吗，再说房产可以出租，你拿着房产的时间并不是坐以待毙 。
现在房价正在不稳定时期，什么时候买房合适？
作为一个财经工作者，我告诉题主，此时应该是一个买房出手的好时期 。因为买房的时机只是相对而言，没有价格最低的时候只有在价位还没有涨起来或足够高的时候 。我之所以说现在是最好的时候，是因为现在在严调控态势下，一二线城市及其他城市的房价有所企稳回落，而这种态势到底能延续多久，现在真的很难说，所以如果迟迟不买，我真的提心2019年的房价有可能反弹上涨 。
因为只行政严调控的时间效应是有限的，不可能永远靠行政调控，市场才是调控最关键的东西 。当然，还有城镇人口还在聚集，推动房价上涨的动力仍在 。而且，经济也总是向前发展的，货币投放增加与物价上涨是经济增长带来的必然副产品，没有货币投资增加和物价上涨，经济也是不可能增长的 。所以，我觉得此时购房正是处于2018年严调控房价下价的低谷期，如果是刚需购房族，我觉得此时选择购房是比较好的锲入时机，不能总期望房价还会有大幅下跌，大幅下跌也是不可能的 。
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