安庆二手房价在2018年10月达到顶峰，东部新城一度达到1万-1.1万平 。那是因为房票可以买二手房 。然后ZF出台了新政策，东部新城的二手房价格慢慢降了两年 。现在七街、恒大、碧桂园绿地均价9000-9500，碧桂园均价8000-8500 。
安庆二手房降了多少？望亲身经历者买家或卖家解答？
安庆二手房价在2018年10月份达到高峰，东部新城一度达到10000-11000一平，那是因为房票可以购买二手房，尔后ZF出台新政策，东部新城二手房价缓慢下跌两年，现今七街，恒大，绿地均价9000-9500，碧桂园均价8000-8500都可以买到 。网上谣传万达秦潭湖地块高层12000，洋房14000不知真假 。
安庆房价为何如此疯涨？
说起安庆最近大半年房价的疯涨，实在是惊天地泣鬼神，让人看不懂也想不通 。对于安庆这样一个多数上班族月薪不到4000，新开楼盘已经超过了1万多，不知道是喜还是忧 。安庆本来就是一个留不住人才的城市，大量的年轻人都去外地闯荡了，城市日益老年化 。现在房价越来越高，估计越来越多的年轻人要加速离开安庆了，真不知道这些炒房客炒高房价，将来由谁来接盘？当然，这并非是安庆一个城市的问题，目前国内大量三四线城市，以及大量的县城都是这种情况 。
安庆市房价变化之所以安庆的房价会疯涨，主要原因有三首先，房价疯涨的最大的功臣就是棚户区改造以及房票 。棚户区改造让大量有房可住的人失去了住房，失去了住房不要紧，但是他们得到的并不是现金拆迁费，而是一张张的房票 。房票又不是支票，除了买房子也不能干其他的事，所以可想而知，房价肯定会上涨 。棚户区改造一方面，房票让大量的拆迁户必须买房，房屋出现供不应求，所以房价上涨 。
另一方面，过去无论是一手房还是二手房，你只能用现金买，现在大量的拆迁户拿着房票买房，人家就知道你不差钱，不仅不会有优惠，还要涨价 。房价只要一涨，就会由炒房的出来搅局，那价格就涨的停不下来了 。棚户改造的老城区其次，房价疯涨的第二功臣是大城市限购 。一二线城市限购令以来，大城市的房价开始降温，大量的炒房客开始把目标瞄准三四线城市，特别是安庆这种人口还比较多的城市 。
安庆及所属的县城有500多万人口，虽然地方经济不给力，居民收入很一般，但是毕竟人口红利摆在这里，只要炒作一下，把房价炒起来，不愁人傻钱多的人不买房 。住房限购的城市最后，地方经济发展开始加速，给了进城者一定的信心 。一直以来，安徽的经济发展的都不太好，整个省除了个别城市发展的快速一点，多数城市发展的都不太好，作为皖江地区的锅底，安庆在过去的十多年里可以说丝毫没有缩小与其他城市的差异，不仅没有缩小，甚至越来越大 。
不过最近今年，随着安庆交通发展上有了明显的提高，安庆的经济发展开始升温加速，虽然距离其他的地级市还有差异，但是毕竟是在提速发展了 。城区的环境正在改善，市容市貌都有明显的改观，这给了一些居民定居安庆，留在安庆发展的信心 。安庆东部新河景观带总的来说，安庆最近几年的发展是有目共睹的，但是这房价涨的更是让人有目共睹 。
短时间内，房价的疯涨恐怕能大大提高安庆的GDP和增长速度，但是从长久来看，绝对是弊大于利 。在今天老龄化日益抬头的大背景下，年轻人越来越少的大环境下，安庆这样的城市未来不出意外只会是一个养老型的城市，房价的疯涨，只会让安庆更多的年轻人离开，加速成为老年城市 。安徽各地级市人均工资说实话，安庆的人均工资不高，在安徽是倒数之列，沿江地级市中最差，甚至都不如大别山区的六安 。
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