记得2015年去蚌埠的时候，房价普遍在4000-5000元/平米 。那时候根本没人买房子 。看到很多楼盘开盘很久了也没卖出几套 。去年和一个朋友聊天，得知蚌埠房价已经到了7000多元/平方米 。真的很神奇 。我觉得蚌埠这样的城市，房价还是很难保持持续上涨的 。一个城市房价的健康持续上涨，有赖于人口流入的强大产业支撑，而蚌埠不具备这样的基础 。
2018蚌埠的房价怎么样？
记得2015年去蚌埠的时候房价普遍在4000-5000元/平米，那时候房子根本就没有人买，我看到许多楼盘开盘了很久都没卖出去几套，去年跟一个朋友聊天的时候得知蚌埠的房价已经到了7000元/平米以上，真让人感叹 。不得不说，现在的三四线房价基本上都是泡沫，已经很难找到一个地方没有泡沫的！2015年房价在4000多的时候没人买，难道那时候没有刚需吗？那时候就没有外地人口来买房子吗？有，当然有！如果房价是自然需求推动，那么房价也不会涨到今天这个程度，前两年三四线城市还在为去库存发愁，而现在房子卖得脱销 。
这里面真的不是刚性功劳 。更多原来一二线市场房企涌向三四线城市造成土地拍卖价格不断上涨拆迁安置户的货币化安置以及热钱的流入推动了房价出现暴涨 。像蚌埠这样的城市房价再保持持续上涨的话我认为还是有一定难度的，一个城市房价健康可持续上涨依靠的是人口流入强大的产业支持，而蚌埠并不具备这样的基础 。当风起的时候，猪都能上天，而当风停下来，又会有多少城市的高房价会从半空中摔下来？作者简介财务专家财经问题研究专家，本头条号解读大众关心的楼市财经话题，用专业眼光帮你分析问题背后的真相 。
韶关土拍情况惨淡，房价却为何持高不下？
韶关虽然说是一个欠发达地区的山区城市，但是却多次因为高房价而在央视光荣上镜 。假设现在韶关人平均平均工资3000-4000为主的话，但是县城和市区的房价却一般达6000-700一平米，好的楼盘已经涨到10000元一平米了 。很多韶关人在决定买房前都会选择观望一段时间，都希望房产经济是泡沫，房价指不定下一秒就会掉下来 。
到时再买，自己就能赚了 。但事实上，多少人十年前就抱着这样的盼头，结果十年后拼命后悔当初没决心买房又有多少人计算着，如果十年前就付了首付，现在房贷也差不多该还清了 。2019年至今韶关市区整体房价依然在6500-7000元区别波动 。就拿刚刚过去的6月来说吧，韶关市商品房成交约2672套，环比2813套同比3299套网签量均有所回落 。
为何韶关房价一直居高不下？一是韶关市委市政府提出了建设善美之城的具体行动目标 。再加上韶关已经被省委省政府列为广东的生态屏障，建设粤北生态保护区已进入实施阶段，利好政策与各项资金开始源源不断地进来，所以韶关基础建设也是日新月异 。市民能明显感受到韶关特别是市区的各种面貌变化大有改观 。遍布全市区的绿道系统城市提升三年行动城市内涝大整治学位增加等等民生设施年年进步，所以宜居环境大为改善，对各县市区人口的甚至郴州赣州人口的吸引力大幅增加 。
二是韶关房价的上涨，实际和韶关普通人的收入增加与否并没有太大的关系 。在北上广深还是梅州清远韶关等欠发达地区都是这样 。为什么呢？韶关市区的房子建好后，来住的并不全是韶关人，有相当一部分都是看好韶关发展的珠三角城区群的投资客 。尤其是现在韶关提出要把自己的发展挂在广州这列火车头上，要服务好粤港澳大湾区 。快捷的交通促进了融珠的行动，特别是武广高铁从韶关到广州只需要40分钟 。
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