——后补 。首先 ， 一、二、三线城市的房价都出现了轮番上涨 ， 甚至东北、西北地区城市的房价也出现了上涨 ， 而四、五线城市的房价处于低位 ， 投资资金的流入也推高了当地的房价 。笔者认为 ， 未来五线城市房价将出现两种趋势 。大溪也是五线城市 ， 房价适中 ， 环境不错 ， 特别宜居 。
五线城市的房价还会再涨吗？
现在全国有200多个四五线城市房价超过9000元/平方米 ， 很多网友都表示 ， 他们家乡的四五线城市房价已经过万元 ， 问我是不是现在要买房 。而我们却认为 ， 四五线小县城房价上涨容易 ， 下跌也快 ， 如果不是刚需 ， 还是谨慎为妙 。笔者认为未来的五线城市房价有两种走势 。1.持续上涨这一部分五线城市有一个特点 ， 就是经济情况逐渐好转 ， 比如长治市 ， 永州市就属于这一类 ， 据了解 ， 在2018年7月 ， 山西各市GDP出炉 ， 长治市排名第二 ， 经济的崛起也带动了房价的上涨 。
于是在2018年 ， 身为五线城市的长治房价就从年初的6377元涨到了年底的7173元 ， 涨了将近1千元 。而永州市也是如此 ， 据红网永州站报道 ， 2018年永州市主要经济指标增速稳居全省第一方阵 ， 其房价也从年初的5039元涨到6140元 。2.保持稳定2019年会有另外一部分五线城市房价依旧维持稳定 ， 大体依旧保持在4-5千左右 。
这一部分的五线城市也有一个特点 ， 那就是经济仍处于低迷状况 ， 短时期内依旧无法实现较大的改变 。比如张掖市 ， 松原市等 ， 张掖市地处中国西北 ， 主要发展旅游产业 ， 实体经济的发展和创新还是张掖市的一块短板 。而松原则是吉林省的一个地级市 ， 众所周知 ， 近年来 ， 东北经济都不是很好 ， 松原经济情况也是如此 。虽然国家已经提出振兴东北战略 ， 但这是属于长期的一个战略方针 ， 想要短期内经济发生较大的改变 ， 可能性是不大的 。
总之 ， 四五线城市的房价波动过大 ， 处于不稳定状态 。如果不是自己购住 ， 不建议在四五线城市投资房产 。因为它涨快跌也快 ， 很可能瞬间恢复原来的价格 。————后补 ， 关于为什么五线城市房价会上涨首先 ， 一二三线城市房价都轮番涨了一遍 ， 就连东北西北地区城市的房价也都涨了 ， 而四五线城市却处于房价的洼地 ， 于是投资资金流入 ， 也推高了当地的房价 。
这就像股市遇到疯牛行情 ， 在行情结束之前 ， 所有板块都会被最后拉升一遍 。再者 ， 三四线城市有货币化安置 ， 四五线城市也有 ， 主要是地方政府为了去库存 ， 而货币化安置推出后 ， 拆迁居民拿着安置资金 ， 到附近直接购置商品房 ， 这就直接导致当地房价疯涨 ， 如果仅靠县城里2000-3000元/月的工资水平 ， 房价怎么可能涨到万元以上？ 最后 ， 农民工返乡置业潮来临 。
湖北随州作为一个五线城市 ， 房价最高达到8000左右 ， 正常吗？
随州最大的支柱产业是特种车制造及汽车零配件 ， 随州市地貌丘陵盆地 ， 可以说是要山没山要水没水 。在恒大来了随州以后 ， 商品房价直接上涨到6800而且一般人还买不到 ， 大部分都被内部内定了 ， 就是炒房的买了 ， 随州市商品房空房率很高70% ， 随州刚需基本都是买的二手房 ， 比如:水利局福利房带土地使用证建筑面积180平 ， 成交价60万元电梯房 ， 电力局福利房带土地使用证 ， 建筑面积148平 ， 成交价42万元无电梯 ， 随州这种9着城市 ， 商品房只是图片仅供参考 ， 在恒大没来随州的时候 ， 海翼二期实际成交价4800元5300元/平米 ， 恒大来了以后 ， 海翼三期6300了 ， 装修入住率不到二期的一半 。
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