你认为房价收入比 ， 房价租售比等世界通用数据适合我国房地产市场吗？
房价问题是全民关注的焦点 。你要说房价高了 ， 它还能给你更大的惊叹号 。你要说房价会跌 ， 不被投资客的唾沫淹死笑话死才怪 。不过 ， 这都是过去20年的神话了 ， 我们不能老是活在美好的过去不是 ， 还是应该睁开眼睛看世界 ， 冷静客观地看待和分析形势 。关于中国的房价 ， 恐怕最流行的一个观点是三句话长期看人口中期看土地短期看金融 。
但说到房价收入比和租售比这两个指标 ， 我看不出有什么不适合中国房地产市场的理由 。如果你非要认为过去20年的房产投机是相当享受的 ， 收益远大于其他种类的金融资产 ， 所以你形成了一种思维惯性 ， 认为房价仍然可以完全抛掉它的居住消费的本质属性 ， 继续往上走 ， 那么我不得不非常担心这种幻灭会带来巨大的痛苦 。此前有另一种声音说 ， 房地产是中国经济的支柱 ， 不能总是为了GDP而调控得这么严 。
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