临睡前，收到头条邀请，在此表示感谢！顶楼是否可以做空中花园？我认为完全可以，但做空中花园需要策略 。综上，在不违章加建、改建的前提下，顶楼可以做空中花园，但产权不属于个人专有，只是事实享有使用权 。产权虽不是个人专有，但顶楼住户拥有利用的便利性这一先决条件，可以事实上享有空中花园的使用权，但不能加建、改建，避免城管、物管介入 。
顶楼适合做空中花园吗？
【炫舞空中花园怎么下去,QQ炫舞手游商城介绍】临睡前，收到头条邀请，在此表示感谢！顶楼是否可以做空中花园？我认为完全可以，但做空中花园需要策略 。根据提问者描述，顶楼而不是楼顶，可以理解为顶楼住户室外的露天平台（露台），非坡屋顶，能接受阳光，有水源（家庭自来水），因此做空中花园的技术性条件完全满足，在此无需讨论，我们着重解决两条原则性问题，能不能建与如何建 。
1、两条法理依据（能不能建）【1】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第1款规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，应当认定为物权法第六章所称的共有部分 。根据此条的规定，顶楼露台是屋顶的一部分，属于建筑物的基本结构，属于共有部分，归该建筑物内全体业主所有 。
【2】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定，违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分均可以认定为《物权法》第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为” 。根据以上两条法律解释，我们可以明确得知，1、顶楼露台属于建筑物内全体业主共有；2、不得违章加建、改建 。
产权虽不是个人专有，但顶楼住户拥有利用的便利性这一先决条件，可以事实上享有空中花园的使用权，但不能加建、改建，避免城管、物管介入 。2、如何建设空中花园何为不能加建、改建？尺度如何把握？很简单，两条原则：一是非封闭式的搭建；二是不影响别人生活（不能破坏山墙、圈梁，影响结构安全；不能破坏防水，影响楼下业主；不影响楼下和同层业主采光、通风），不改变房屋外观 。
正常的园艺景观，植被用于遮阳绿化，是被允许的 。综上，在不违章加建、改建的前提下，顶楼可以做空中花园，但产权不属于个人专有，只是事实享有使用权 。中国是一个人情社会，顶楼住户应主动搞好楼栋邻里关系，邀请邻居参加空中花园红酒趴、生日趴、圣诞趴等活动，避免他人恶意投诉、举报等，引起不必要的麻烦 。我是江城晓楼，买房与投资路上，与您同行！关注我，不迷路！ 。
推荐阅读
- 创客火无人机怎么样,无人机能在真空中飞吗
- 炫舞劳模宝箱怎么领取,提供舞台助力圆梦
- 唐山富丽国花园房价,唐山的房价现在多少钱一平米
- qq炫舞阿狸世界衣服怎么搭配,阿狸优化妩媚十足
- 中兴手机为什么便宜,广州中兴花园为什么便宜
- 炫舞时代术士技能爬塔怎么用,你们真的知道怎么打团么
- 一楼花园怎么装修好看 一楼花园怎么装修
- 一楼带花园的房子好住吗,广州哪个区房子好
- 炫舞花心怎么死的,他终究还是负了她
- 张家口下花园区是怎么来的,下花园与沙城哪个好