未来三年成都房价能涨到三万吗？全年人均GDP杭州13.3万元，成都8.1万元，比杭州人均可支配收入5.6万元，成都3.9万元高出64%，比杭州高出43.5% 。事实上，成都的房价在过去的十年里一直不景气，以至于到了2015年，成都的房价在省会城市中还是偏低的 。
有人说成都房价远低于杭州南京苏州武汉，成都房价真的存在价值洼地吗？
看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址，那只是成都的周边可能受到地震较大影响另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区武侯区锦江区成华区金牛区及高新区一圈层绝对核心区域，但在2018年成都中心城区在加上了新都区双流区郫都区龙泉驿区温江区青白江区天府新区二圈层相对核心区域？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区，其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里资金主要流向是长三角珠三角京津冀，其次第四级就是成渝地区资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了 。
再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多请质疑的网友去网上查相关资料 。说成都雾霾我不否认最严重是2015-2016年，从2017年以后是逐年好转至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述 。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一 。
成都的房价两年能涨到均价三万吗？
这个问题呢，我个人感觉能为什么这么说1:现在浣花溪公园附近已经均价3万了，有好小学的附近在破的小区都是2万多了，高峰时候3万出来就被客户秒了 。2:南门很多地方已经过3万，可能去年回调了一点，但是我感觉限购政策一旦放开，马上又要冲上去 。3:现在的老城区的老房子不是很好小学那种，比较便宜1万多，10年以后的房子基本上都是2万以上了 。
为什么成都房价越来越高？
成都的房价为什么越来越高？跟人口流入现在实施的限购等措施土地供应信贷等政策有关 。不管从短期中期还是长期看这些都是影响房价走高的因素 。作为新一线城市的成都，房价城市规模经济总量等各项指标肯定是对标北上广深等城市，目前成都与北上广深等城市的房价差距是每平方米上万，这个差距会随着时间的推移逐步缩小 。
不考虑比价效应和追赶因素，单纯从影响房价的几个因素即货币土地人口数量来说成都的房价也是大概率上涨 。货币对房价的影响分两块，一块是货币增长量，一块是信贷政策，货币增长量这个不用多说，只要经济在持续增长这个量就会一直增长，只是增长的数值大与小的问题 。如果货币增长数值大了，通货膨胀数值会变大，这个数值就可能影响房价 。
【成都房价会赶上杭州吗,为什么成都房价越来越高】另外一个信贷，这个不完全是供求决定的，这个更多的是受调控的影响 。一般只有经济过热时才调控，经济收缩会刺激 。第二个问题土地，中期影响房价涨跌，是因为从拿地到商品房竣工有一个时间段 。2017年上半年，成都土地供应开始收紧 。2017年，成都土地供应面积同比下降6.6%，土地出让总收入较上年增长105.6% 。房地产开发企业的土地就是它的原材料，原材料成本高，做出来的房子价格自然也会高 。
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