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襄阳的房价还会涨吗,湖北襄阳再出楼市调控新政策

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靳东站在襄阳的建立 ， 从某种意义上来说 ， 也会提振襄阳的房价 。——从目前襄阳的发展规划和国家的相关政策导向来看 ， 以上是襄阳近几年房价的大致情况 。也就是说 ， 未来五年 ， 襄阳房价不太可能下跌 ， 只是多与少的问题 。在湖北省 ， 襄阳靳东站的站台规模仅次于省会武汉 。从高铁效应来看 ， 高铁的开通对一个地区或城市的发展具有聚集和扩散的双重效应 ， 新区的靳东站也会在一定程度上推动襄阳的房价上涨 。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论襄阳房价有点高估 ， 刚需无所谓 ， 投资要谨慎！襄阳 ， 湖北第二大城市 ， 全市年末常住人口566.9万人 ， 户籍人口总数在597万左右 ， 城镇化率达到60.8% 。人口出生率为9.95死亡率为1.42 ， 人口自然增长率为8.53 。房价均价近一万 ， 接近长沙 ， 市区超过1万 。GDP在中国城市排行里居第50位 ， 也是湖北唯二入选的城市之一 。
人口方面 ， 2018年全年中国出生人口1523万人 ， 人口出生率为10.94死亡人口993万人 ， 人口死亡率为7.13人口自然增长率为3.81 。作为对比 ， 襄阳出生率低于全国平均水平 ， 但是死亡率更低 ， 总体自然增长率要大幅高于全国水平 ， 说明这个城市老龄化问题还不严重 ， 人口结构偏年轻 。2018年 ， 襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元 ， 这个是低于全国水平的 。
2018年 ， 中国城镇居民人均可支配收入39251元 ， 长沙是5.07万元 。收入低于全国水平 ， 这还是湖北第二大城市 ， 由此可见湖北整体经济发展并不均衡 ， 武汉有点过于强大 ， 经济有点过于集中 。过去5年 ， 襄阳房价从5000涨到1万左右 ， 翻倍了 。但是GDP呢？2014年是3129亿元 ， 到2018年达到了4309亿元 ， 5年增长了40%左右 ， 远远没有跑赢GDP的增长 。
湖北襄阳再出楼市调控新政策 ， 未来襄阳房价还会涨吗？
谢邀 。襄阳是个区位优势不错的地方 ， 铁路区域枢纽 ， 河湖交错 ， 在湖北地级市中 ， 硬环境和软环境都不错 。说到房价 ， 襄阳城区跟其他城市一样 ， 分化厉害 。好的地段 ， 富人和权贵聚集 ， 房价扶摇直上 。一般的地段 ， 也是工薪阶层聚住地 ， 房价受地方经济和调控政策影响较大 。凡是受调控政策影响的城市 ， 需求难以释放 ， 房价都会呈阴跌状态 。
调控政策如果放松 ， 襄阳房价会不会大涨？要知道 ， 政策限制的都是工薪购房者 ， 如果要涨 ， 也是工薪阶层最在意的学区房交通便利的房子 ， 如果这些地方房价不离谱 ， 未来会有上涨空间 。目前购房者呈现两种趋势 ， 一是年轻人往大城市积聚 ， 襄阳的年轻人如果有可能 ， 估计还是喜欢去武汉发展二是老年人为了养老 ， 往宜居的中小城市去 ， 襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居 ， 这样的房子 ， 未来会受到青睐 。
襄阳的房子还会涨价吗？
襄阳的房子还会涨价吗？个人认为应该不会再涨价了见下图最下面一句话 。目前 ， 襄阳房价排在全国第73名 ， 大有赶超广西区首府城市相当于省会南宁之势！我市房价自2014年开始较大幅度上涨 ， 期间虽然也有降价的时候 ， 但是涨多降少 。有关专家学者及网友大胆预测襄阳房价 ， 将在今后一段时间稳在一个价位 ， 上浮空间不大 。

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