体育新城的概念源于大连两城四区的建设规划 ， 其中两城指的是生态科技创新城和体育新城 。大连体育新城的发展不言而喻 。而且体育新城的板块非常平坦 ， 非常适合建设大型住宅区 。基于大连由西向北拓展发展战略的关键节点 ， 体育新城无疑是大连最近两年发展最快的板块之一 。它位于大连主城区的北部 。相比甘肃的西部和东部 ， 体育新城正以看得见的速度兑现着当初的承诺 。
大连体育新城有发展吗？房价会上涨吗？
大连体育新城的发展 ， 那是不言而喻的 。如今的体育新城 ， 高楼林立 ， 众多有影响力 ， 有实力的开发商聚集在一起 ， 深耕细作这是热土 ， 比如中海 ， 招商 ， 万达 ， 万科 ， 国企新兴际华等云集 ， 可谓西拓北进 ， 高铁 ， 地铁 ， 公交通畅 ， 给生活在这里的居民和新的改善型住户带来的幸福指数爆棚 ， 各大开发商可谓八仙过海 ， 各显神通 ， 肯定地说 ， 体育新城不用五年 ， 必将是大连最具有创新 ， 创业 ， 生活便利 ， 繁华的新的城市副中心！ 。
为什么有人说大连体育新城板块是城市发展的趋势？
体育新城的概念起源于大连的两城四区的建设规划 ， 其中两城指的是生态科技创新城和体育新城了 。整个规划区域74平方公里 ， 于2009年开工建设核心区——体育中心 ， 同年卫生中心也开工建设 ， 2013年9月投入使用 ， 承办了那一届的辽宁省全运会部分赛事 。作为华南板块的延伸区域 ， 体育新城东临大连高铁北站 ， 北近新机场 ， 南靠华南商圈 。
西延伸至老机场方向 。从地理位置上看 ， 体育新城板块周边交通资源及生活配套资源非常成熟 ， 地处大连大型交通路网的交汇处 。且体育新城板块地势非常平坦 ， 非常适合建大型居住区 。随着地铁2号线的通车及新山东路的规划建设 ， 该区域板块交通路网更加丰富和完善 。居住舒适度也会提升 。此外 ， 大连唯一一个专业型的体育中心 ， 作为该区域的核心标志及配套之一 ， 也是大连队的主场 。
大连的体足球文化建设非常浓厚 ， 该区域热点不会像传统的商业商圈那样 ， 待新商圈形成而造成客流分流 。该板块始终会有强大的聚集效应 。既定的发展板块之中 ， 体育新城板块是发展最快的 。大连老城区土地资源十分稀缺 ， 目前主要开发区域就是甘区的甘北体育新城 ， 甘西生态科技创新城 ， 以及钻石湾板块 。钻石湾板块虽然高度更高 ， 潜力更大 ， 但因为污染问题始终让人诟病且发展缓慢 。
甘西生态新城板块 ， 以甘区政府周边为发展源头 ， 高新产业以高新区产业延伸 。但太受于大的经济环境影响 ， 且地铁4号线规划搁置 ， 故而发展会更加缓慢 。体育新城发展相对更加快速 ， 体育中心以及完全建成并投入使用 ， 周边目前有万科 ， 招商 ， 中海 ， 万达等6个开发商建设楼盘及周边相关配套 。医疗中心投入使用 ， 地铁2号线在建预计2年内投入使用 。
话虽如此 ， 体育新城也并非完美 。首先是教育配套 ， 目前该区域教育配套进展缓慢 ， 目前比较有希望的是万达体育新城项目 。看看万达的力度了 。商业配套缺失 ， 目前仅明确有中华城一个商业地块待开发 ， 目前还没有建设 ， 预计周边短期内的不会有大型的商业配套设施 。基本靠社区商业来满足 。交通配套 ， 地铁2号线建设周期较长 ， 好在从目前看进展顺利 ， 预计2年内投入使用 。
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