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香港房价暴跌7成罗杰斯预言应验,香港楼市成交暴跌50%

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香港各大行政区政府推出空置税后，房价开始下降 。据香港官方发言人透露，贸易摩擦对香港外贸的影响已经开始显现，预计短期内会更加明显 。750万人口，年GDP 2.4万亿，房价在15-20万元/平方米 。今年受疫情影响，房价下跌了15%左右 。
为什么香港房价暴跌后还能涨回来，日本房价却不能呢？
你好，很高兴能够回答你这个问题的！日本的房地产与香港的房地产本来就没有可比性的，因为日本的房地产发展背景与香港的不一样的，当时的日本是属于一个经济高度发展的国家，当时的房地产在上世纪九十年代已经高度泡沫化，走上了一条不归路的，再加上日本政府发现房地产高度泡沫化的时候没有加以制止，顺其发展的，最后走向一条不归路的，而香港是属于中国的一个区的，在房地产发展中很多中国内陆人员进行接盘，再加上受中国大陆调控政策的影响，所以才会有香港的涨涨跌跌，这都是属于正常的现象！ 。
香港房价已出现下跌，你认为香港会变成鹤岗吗？
看到这个问题，有一种怪怪的感觉，就像是问北京上海会不会成为鹤岗一样，很奇怪为什么会有这种问题，后来自己想明白了，原因可能是让我来科普一下香港和黑龙江鹤岗市 。香港和鹤岗相比，我们套用目前一种流行的话来说一个是青铜，一个是王者，二者之间毫无可比性 。那我们就科普一下两个城市的现状 。均以2018年数字为准首先说香港，是中国特区，行政级别比肩国内直辖市，是省部级别 。
人口750万，年GDP24000亿元，房价以平方米计算约为15至20万元之间，今年受疫情影响，房价下跌了15%左右 。再说鹤岗，是黑龙江所辖地级市，行政级别厅级 。人口99万，年GDP290亿元，由于资源枯竭，人口外流严重，房价下滑严重，以平方米计算约为400到1000元 。综上所述，两者从政治地位到各种社会经济指标毫无可比性，由于香港的历史地位和优越的地理位置，背靠祖国只会越来越繁荣，疫情只能暂时影响它的房价 。
香港楼市成交暴跌50%，李嘉诚旗下公司高管警告明年香港楼价可跌30%，香港楼市要崩盘了吗？
楼市景气度与市场资金利率和宏观经济景气度有关 。按照中国香港特区政府公布的数据，2018年第三季度香港地区生产总值同比实际增长了2.9%，低于第二季度的3.5%，更远低于第一季度4.6%的同比实际增速，整体呈现下行趋势 。香港经济增速放慢根据香港官方发言人介绍贸易摩擦对香港对外贸易的影响已经开始浮现，并且在短期内料会更趋明显 。
问题在于香港资金利率是与美联储挂钩的，美联储加息港市也同等程度加息，这对于下滑的经济是一个难以承载之重 。经济下滑，楼市维持高景气度并不现实，而且加息极大的加重购房者的负担 。香港楼市进入低迷期可以理解 。香港土地注册处12月4日公布的数据显示香港11月住宅销售总额为260亿港元，环比上月下降32.5%，较去年同期538亿港元下降51.6% 。
11月份住宅销售量为2635套，去年同期为5694套，同比下降54%销量下滑，楼价自然不能得到支撑，但楼价下跌多少，这个不容易判断 。据香港明报5日消息，长实执行董事赵国雄4日表示，2019年香港楼价或跌25%至30%，二次按揭房屋和面积极小的纳米楼尤其高危 。该人士认为但过去数年楼价急升，民众收入增长却有限，供楼负担其实正在加重，这种观点是值得重视的，经济下滑，居民收入不可能快速增长，但是不断的加息，供楼负担自然加重 。
主要香港行政区政府推出空置税之后，房价开始下降 。香港商品房的地也不属私人，香港对于类似房地产税征收值得大陆地方政府学习，类似房地产税香港是按房租的百分率收，这样比较人性化，起码让大众交得起，香港政府不会打击买房投入租赁市场的业主，使城市房屋租赁市场百花齐放 。如果房地产税对中国城市后续发展和维护如此重要，本人认为可借鉴香港\

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