郑州房价近十年的变化,郑州未来的房价会降吗 _会降

随着郑州的快速发展，以目前的房价来看，应该说郑州的房价有稳中有升的趋势。感谢邀请回答这个问题。之前写过几篇关于郑州房价的文章。普遍的看法是，如果没有大的政策刺激，郑州房价保持稳中有升的概率很大。郑州房价可能很难降下来。二手房可能会回调，但幅度不大。
【郑州房价近十年的变化,郑州未来的房价会降吗】郑州未来的房价会降吗？

感谢邀请回答这个问题，对于郑州的房价之前写过几篇文章，大概的观点就是郑州的房价在没有大的政策刺激情况下，维持稳定上涨是大概率，想要出现郑州房价下跌的情况或许很难，二手房或许会回调，但是幅度不大。借此机会简单谈谈我的观察。郑州这样的省会城市，房价出现下跌是很难的第一强省会战略下，郑州的政策资源和产业会更加集中。
很多朋友都说我国的房地产市场是政策市，其实是有道理的。短期看政策，长期看人口这句话一点都不错。从政策来看，自从郑州被支持建设国家中心城市后，郑州的房价就经历了一波暴涨而从近几年的郑州人口流入来看，一直处于不错的水平，2018年的常住人口流入已经达到了25.5万人，位于全国前十位。不得不说，按照目前的发展态势，未来郑州房价出现下跌几乎不可能。
第二虽然商品房供应整体供过于求，但是房价仍在上涨。历史的经验告诉我们，用市场经济规律来判断房价走势是不行不通的。而数据也很好的证明了这点，根据2018年的数据显示，郑州房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照我国城镇居民平均的50平米来算，也就是说仅仅2018年出售的商品房就满足了70多万人的居住需求。
而2018年郑州常住人口流入只有25.5万人，多余的房产无疑是被投资或者改善房者购买了。这也从数据证明了，郑州目前房屋整体供应是多的，但是实际情况是郑州的房价还是在涨。根据4月份国家统计局的数据显示，郑州新建商品房环比上涨0.5%，同比上涨10.4% 。对于大多数来郑州工作的刚需来说，二手房或许是不错的选择第一相比于新建商品房来说，二手房更加稳定些。
图上所示是郑州2018年6月到如今的二手房房价走势图，可以看到进入2019年后二手房基本处于横盘的情况，4月份国家通统计局也显示了，郑州二手房的价格同比仅仅增加了1.4%，可以说很低了。这对于真正的刚需来说，无疑是一个机会。第二目前来看郑州没有出台刺激房地产的政策已经不错了。期待政策调控使得房价下降注定只是一种自我幻想，无论是地方还是国家调控房地产的目的不是为了让房价下跌，只是希望房地产能够健康稳定的发展，说白了就是稳定上涨。
郑州现在的房价还有上升的空间吗？

郑州房价近几年也是突飞猛进，主要表现在郑东新区，郑东新区个别楼盘在三万左右，濒临中州大道附近也在两万多每平方，然后就是花园路紫金山省委军分区附近火车站商业圈附近是一两万不等！甚至在两万以上！但其他地方比如郑西北三环外郑西南还是比较低的，五六千每平方也能买到，总体来说，郑州房价应该稳中有升，首先表现在郑州是中原经济体的中心，大郑州在国家经济体的显赫位置已经显现！京广高铁陇海高铁的中心城市，郑欧班车的起点！中西部结合承上启下点！人口聚集度高！国家米字形高铁的中心，历史也有得中原者得天下的著称！随着郑州日新月异的迅猛发展，基于目前的房价，所以说郑州的房价应该说有稳中有升的趋势！。