回顾在桥北的那些年，再放眼整个南京，曾经房价3000到5000的桥北，现在已经两三万了 。对于我们这些从外地来南京的所谓新南京人来说，这里是这个古都最友好，最容易接近的地方 。仔细观察桥北，冷静思考，你会发现桥北地区是整个南京房价2-3万最靠谱的地方 。
南京桥北地区未来房价会突破3万吗？
就我个人住桥北8年经验来看，桥北房价上涨缺乏的主要是交通和教育 。交通方面，从2015年3号线地铁通车后，从原来房价1万左右翻番至2万左右 。其实从到市中心的直线距离来看，桥北要比江宁栖霞等都近 。从3号线早高峰的人流量可以看出，一桥北居住人口数很高，二交通不便，只有一条过江地铁，虽然江浦有10号线，但没有贯穿江北新区 。
从城市规划上看，未来桥北的交通即将会有一个很大的改善，我12年入住桥北的时候家门口只有一辆过江公交车，到今天2020年已经有3号线，S8，过江隧道以及家门口很多公交车，未来的S8南延线，4号线北延线，贯通江北新区的11号线 。未来8年又是一个质的飞跃，那房价呢？教育方面，8年前的桥北学校都是南京各大名校冠名，也不是分校，其实跟那些名校根本没有关系 。
名校是怎么来的，一好的老师团队，二优质的生源 。现在的桥北，居住人口大多是外地落户在南京的人，父母的学历普遍比较高，对孩子的教育都比较高 。生源有保证，学校积累了生源教师团队也有了很大的改善 。就看今年的明发一中，成绩喜人 。而且从今年的公民同招，好的生源会更平均了 。未来桥北房价超三万是铁上钉钉的事啊！ 。
南京桥北的房价会不会降价呢？
仔细了解一下桥北，冷静思考一下你就会发现桥北区域是整个南京市房价20000—30000区间内最靠谱的地方 。不论是学校，商业，文化体育设施，交通等都是最齐全的，而且量级也都不低，特别是商业量级已经达到了一个很高的水准，看看弘阳广场和印象汇入驻的品牌就知道了 。普通刚需最关注的教育桥北区域其实比起同价位的南京其他区域也是有很大优势的，不论有的人认不认同，明发一中，浦口外国语学校，二十九中天润城还有浦口实验小学等等都是还不错的学校 。
而三万内的价格鼓楼区只能买不入流学校学区的老破小!麒麟，板桥等地方学校商业还要靠规划!交通和医疗其实是桥北区域之前最大的短板 。但是现在大桥已经重新回归，虽然因为桥南桥北都因为在修地铁而没有完全畅通，但是一个不挣的事实是大桥重新通车后扬子江隧道车流至少下降了1/3，因为隧道免费的存在，对于桥北来说至少比以前只有一座四车道的长江大桥来说，更多了一种选择 。
本人亲测上午九点从旭日爱上城开车到山西路通过扬子江隧道只需25分钟，晚上八九点从山西路回桥北走长江大桥仅仅二十分钟!不敢想象从麒麟，板桥开车到市中心新街口鼓楼山西路所需的时间，而且公共交通上不论是公交还是地铁的通达性，桥北更是比南京近郊任何一个区域都方便且完备 。桥北的医疗要看南医大四附院和靠近的鼓楼医院江北分院，乐见的是这两个医院都是眼前就看得见，而不是那些看似高大上实际上想一想却有些缥缈的规划(鬼话)！桥北，我所理解的桥北区域就像是江北的成熟老城区，需要的是润物细无声的精耕细作，逐步更新美化生活环境的细节 。
个人认为，桥北经历了大桥两年多的封闭维修房价都是一直在稳中有升，未来的房价不但不会跌，反而在市场环境好的时候会有一波上涨!因为，不管你爱信不信，接不接受，认不认同，爱理不理，其实越来越多的人已经发现了桥北区域的真正价值所在!也许以后我也会离开桥北，但那肯定是为了更高的追求 。回望在桥北的这些年，再放眼全南京，房价曾经三五千现在两三万的桥北对于我们这些外地来南京的所谓新南京人，是最友善最能触手可及这座古都繁华的地方了 。
推荐阅读
- 谷城县房价多少一平,湖北哪个县房价最便宜
- 烟台二线城市四线房价,烟台房价的发展趋势怎么样
- 郑州房价近十年的变化,郑州未来的房价会降吗
- 南京好学区房价格,南京学区房现在价格怎么样
- 大连限购后房价走势,大连限购后房价走势如何
- 运城盐湖区2018年房价走势,山西运城的房价怎么样
- 杭州头条 房价,如何看待杭州房价
- 县城的房价6000,没有产业支撑的小县城
- 呼和浩特八月份房价出炉没,房价能否继续上涨
- 承德双滦房价会降吗,现在承德的房价怎么样