第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平 。第三，潍坊置于青岛经济之下，青岛房价两万多 。潍坊的房价便宜，这是和周边大城市比的，但是对于潍坊本身来说，现在的房价还好没有过度建设，这大概就是均衡点了 。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊的房价会大涨嘛？为什么总有人说潍坊房价便宜？
我不看好潍坊房价会大涨 。潍坊的房价是便宜，那是对比周围的大城市而言的，但是对于潍坊自身而言，现在的房价好在也没有过度建设，大概就是均衡点了 。因为潍坊有这么几个情况第一，土地资源多，供应充足 。即使说土地财政，但是潍坊自己的土地供应量对比需求还是太多，关键是那么多地空着，预期都不敢投资高价拿地 。第二，发展速度不够快 。
经济发展的潜力还是有的，毕竟资源禀赋不错，但是近年的经济增速一直不行，这直接导致了购买力上涨不够，不能推动房价 。第三，人口流入低 。潍坊的地理位置和经济情况导致了在城镇化阶段没有过多人口流入，因此需求比较低 。不过，长远来看潍坊的房价还是有可能上涨的，毕竟基建地理环境和交通条件都非常不错，只要有有思路的干部，潍坊经济肯定可以大幅度增长 。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能 。一潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少 。没有人口的支撑，房价不会大涨 。二潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中，潍坊占有四席寿光诸城青州高密 。潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动 。
没有了人口，房价难大涨 。三潍坊十六年以来开发的楼盘太多，库存量大，仅靠当地人的炒作，只是左手倒右手，十年内不开发新盘也不会缺房 。四潍坊现有楼盘小区入住率很低，很多在30%左右 。这说明，未售出或空置率很高 。五国家大形势不允许房价暴涨 。房住不炒，国家已经定性，调控不会放松 。综上所述，潍坊房价大涨几无可能，而且随着国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准 。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多 。四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊 。
推荐阅读
- 松北区房价还能涨吗,南京江北核心区房价还会涨吗
- 西安小寨路租房价格,你在西安有过租房经历吗
- 房价上涨再下跌难吗,你认为中国房价会不断上涨吗
- 湖北省宜昌市平均房价,襄阳房价和宜昌房价
- 房价均价8000,临沂房价真的很高吗
- 青岛2018房价能跌吗,青岛浮山后房价明年会跌吗
- 青岛和济南的房价走势,聊城2020年房价会降吗
- 广西保税港区房价,朋友们广西有三大港口
- 中国房价会一直涨吗,房价会一直上涨吗
- 太原二环内房价,太原哪里房价最便宜