受银行贷款严控的影响 ， 2021年二手房交易大幅下降 ， 特别是二手房贷款 ， 审批特别严 ， 萎缩的二手房市场 ， 造成许多二手房中介转行 。2022年政府取消限售政策 ， 据说办证就可以交易 ， 听说各家银行贷款政策也有松动 ， 对于二手房交易市场绝对都是利好消息 。其二 ， 刚需房市场需求依然很大 。随着济宁市区规模的不断扩大 ， 周边交通设施完善 ， 新楼盘学校幼儿园配套齐全 ， 随着三娃政策落地 ， 三居四居改善性住房成为热销户型 。
济宁一个三线城市为什么房价这么高？
济宁作为三线城市 ， 房价高到普通人都买不起！下面用数据来说吧 。这是2020年山东人均收入和房价数据对比 。从上表可以看出 ， 2020年青岛人均收入7056元 ， 居全省第一 ， 平均房价16688元/平方米 ， 也是全省第一 。济南平均收入6814元 ， 平均房价15528元/m2 ， 而济宁平均收入6147元 ， 平均房价8631元/m2 。
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