个人认为 ， 淄博的房价这几年应该会小幅上涨 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章 ， 2018年淄博房价处于整体上涨趋势 。那么2019年的房价会怎么样呢？2017年以来淄博大规模的棚改是房价上涨的主要原因 。有数据显示 ， 淄博棚改货币化安置率已经达到了76%左右 ， 也就是说2017年到2018年 ， 淄博棚改大部分居民都去买了房产 。短期的供需失衡是房价飙升的根本原因 。
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
【淄博房价不高,淄博临淄房价会跌吗】
感谢邀请回答这个问题 ， 曾经回答过关于淄博的几篇文章 ， 淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势 ， 那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到 ， 淄博房价2018年处于整体上涨趋势 ， 房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右年增长率20% 。
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见第一棚改货币化安置政策 。淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因 ， 有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右 ， 也就是说从20172018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了 ， 短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二本身较好的经济和产业发展基础 ， 当地居民具有一定的购买力 。根据2017年的数据显示 ， 淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长7.4% ， 人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8 ， 城镇化率达到了70.26% 。可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了 ， 这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点个人愚见第一淄博房地产销售情况 。从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷销售增速为负 ， 随着2016和2017年实行去库存其实就是货币化安置 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定房地产销售额同比增长15%左右 ， 所以2019年维持稳定是大概率 。
第二棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策 ， 也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 。这也侧面会导致安置房的增加 ， 也就意味着房屋供给会增加 ， 从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三银行资金政策影响 。近期央行降准的消息已经释放出来了 ， 无疑会增加市场流动性资金 ， 对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博临淄房价会跌吗？
感谢没人邀请临淄这个地方很奇怪 ， 地方不大 ， 消费不低 。房价就不用说了 ， 说突破一万不过分吧 。我认为 ， 房价不可能降价 。1.二胎政策 ， 供需关系 ， 需求只增不减 。2.原材料的上涨 ， 建筑成本的增加3.淄博前段时间拿地都是四百多一亩 ， 已经不低了4.想想五年前的房价 ， 方式怎么也不会想到能涨到一万多 ， 所以下去五年 ， 谁知道会发生什么 。
山东淄博的房价还涨吗？
说一下个人观点 ， 举几个例子 ， 不喜勿喷！我是土生土长的张店人 ， 要说淄博房价 ， 其实就是指的张店和临淄的房价 。1我是九几年淄博五中毕业的不说自己是三十几级了 ， 大学毕业就业到铁路 。当时我们那级8个班 ， 每班近60人 ， 现在还在淄博生活的也就一百多人 ， 当时做为全市最好的学校 ， 好一点的人才都去国外或一二线城市了 。
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