限购令出台后，大连房价仍在小幅上涨，尤其是不在限购范围内的甘井子等区 。限购令生效当天房价略有上涨 。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调节不同区域房价的差异 。所以目前只有中山西岗的沙河口和高新区在执行限购政策，这四个区之前的房价增速真的太快了 。
限购后，大连的房价还能涨吗？
上涨肯定会上涨，但是涨幅和增速可能会放缓 。大连的限购政策其实并不是为了打压房价，而是为了调整不同区域间房价差异，所以目前执行限购政策的只有中山西岗沙河口和高新区，而且这四区之前的房价增长速度确实过快了 。限购令出台后，大连的房价依然在小幅上涨，尤其是不在限购范围之内的甘井子等区，房价在限购令落地当天就出现了小幅上涨 。
所以在这次限购之后，甘井子区很可能成为大连房价新的主导区域 。房价的走势长期看人口中期看土地短期看金融，根据这个理论，大连的房价依然会是上涨的趋势 。大连虽然前些年发展缓慢，但已经出现了复苏的苗头，未来大连作为环渤海湾城市群的主要城市依然会吸引大量人口流入，这就是将来房地产市场的刚性需求存在 。另外在执行限购政策之后，大连的土地供应已经非常稀缺，但是不在限购范围的甘井子等区会增加土地的供应量，目前甘井子区计划储备土地面积约920万，将来很可能成为各大开发商的主战场 。
2011年的时候大连执行过一次限购政策，足足三年半的时间，大连的房价被打压得很厉害 。不过本次限购不同于上次限购，本次限购政策的出台只是为了结构的优化调整，对房价增长过快的区域执行限购，而对相对过低的地区仍然执行正常的房地产政策 。综合以上考虑，本次限购其实对要买房的老百姓来说并不是什么太好的消息，因为甘井子这样的区域不在限购范围之内，而且房价已经出现了上涨，甚至带动了大连整体房价依然在上涨 。
如果青岛的房子放开限购的话，房价还会涨吗？对此你怎么看？
感谢悟空邀请！青岛作为山东省副省级特大城市，所辖7个区，代管3个县级市 。2017年常住人口，929.05万 。城市流动人口近300万 。2017官方颁布青岛的著名公司都是些加工制造业类型的，比如海尔什么的，互联网有名的公司好像没有 。这和青岛的城市定位是旅游有莫大关系 。上面我们了解了青岛的人口状况和城市吸引人才的市场，我们发现，青岛没有吸引大量高科技高技术的人才优势，同时青岛也没有吸引大量密集型产业工人的行业 。
那么在青岛的近300万流动人口从事的行业可以能够看出来是从事服务业和部分制造业为主 。高收入人群占比有限 。再查了青岛上个月房产的均价是1.8900元上下，在售房源17000套 。在上一轮各城市的房价涨幅中青岛榜上有名，这是因为青岛为了去库存比其它城市的限购限贷政策晚了几个月 。这几个月有多少投资客进场准备割韭菜不用想大家都应该知道吧，可惜他们判断失误了 。
那么现在青岛的房产市场不温不火，成交量和房价均有所下滑趋势 。看来这限购限贷的杀伤力够威够力 。最起码在这以后2-3年内应该套牢了不少进场的投资客，想解套的应该是这部分人占大多数 。题主所说如果现在放开限购限贷政策，房价会不会涨，你是希望涨还是希望跌？青岛官方发布的2017人均收入是5253元 。由上个月均价购100平房子要近200万了，首付80万，贷款120万月还款按等额本息20年计，每个月需还款近8000元 。
对比下收入，看看有多少人能通过银行贷款的审批 。所以综上所述，青岛即使放开限购政策，没有接盘的人口基数做支撑，你就是房价还涨，哪个买呢？以上文中除了数据是查阅青岛官方数据，都是自己的判断和分析 。希望能够得到大家的鼓励和支持，您的关注和支持是我回答悟空问答的最大动力！谢谢！谢谢看阅评论！给个赞会更开心！ 。
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