这是收回县市批准的商品房用地的权利 。也就是说，未经海南政府同意，海南地方县市无权审批新建商品房 。但地方县市不可能不听海南省政府的意见，有远见的海南省政府一定会落实确保海南建设用地总量在现有基础上不增加的目标 。最明显的例子就是海南省的最新规定，海南将实施《海南省总体规划空间类2015-2030》，其中提出了研究出台具体措施，鼓励和引导未开发商品住宅用地转作其他产业发展或共有产权房限制出售商品住房租赁住房等 。
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