观山湖最高的房价是多少,贵阳观山湖房价9000以上

对于贵阳来说,观山湖区可以算是楼市的一个标杆 。不仅规划现代,公共资源各方面都很优越 。尤其是观山湖公园周边,快环路以内的房子,不到一万元就能买到,可以说是非常抢眼了,更何况9000元的价格 。现在就拿沿海那些县级市甚至县城来说,有的房价早就到了一万多了 。作为省会城市所在地,观湖拥有教育、医疗、自然生态公园等优势资源 。其实15000元以内,可以说是有性价比空间的 。
观山湖的房价含金量,到底比贵阳老城区高在哪些地方?
作为贵阳本地人,这个话题其实早有耳闻,观山湖最早的时候叫金阳新区,就好像现在的贵安新区一样,当时也是曾经被各种老贵阳人嫌弃就像他们如今嫌弃花果园一样,觉得新区冷清,甚至02年03年的时候,当时还有人很偏颇地认为地下有辐射等荒谬的说法,很多人对于3000左右的房价不屑一顾,但是事到如今,事实证明,那些曾经嫌弃金阳房子的人,当年对观山湖爱答不理,如今很多人对于观山湖的房产,已经是高攀不起了 。
观山湖区夜景内透观山湖房价含金量的讨论,由来已久,观山湖区之所以比贵阳老城区的房价贵,还是有其道理的,最主要的含金量价值点,主要体现在下面几个方面1城建优规划好,路网设计科学观山湖作为后面崛起的新区,各方面的规划理念都比较现代,而且路面设计也很科学,有的地方有自行车道主道辅导,城区主要干线,68车道也是并不罕见,而老城区的既有老建筑太多,拆改成本不低,在老城区一条6车道的人民大道都已经承载了很大的交通流量了 。
老城区要想再拓展,拆高楼的成本是非常高的,而且一些所谓小街小巷的业态也比较低端,有些是属于小吃大排档,手撕豆腐炸洋芋就是很形象的写照,这类小商小贩卖不起更高的客单价,因此租金偿付能力有限,就不会有太多房东看好这类商业门面铺子 。省医金朱医院,位于观山湖区2公建多,配套好随着疏老城,建新城的战略,越来越多的教育医疗等资源在向着新城迁移,比如贵阳一中省医省图奥体中心省博省检省法院等比较重要的部门,如今都在观山湖落址,未来相信还会汇聚更多的科教文卫资源,而且,地铁等配套上,光看1号线2号线的走向,就知道,观山湖一个区就足以和老城两城区平分秋色了 。
3一线房开布局多,房价有提升潜力最近几年新入驻贵阳的top10以内的一线房企,不少都在观山湖选址布局,房开商对于选址和城市板块的研究,那是有着全国那么几百个城市的经验和规律可循的,连人家专业的房企都那么看好观山湖,而对比老城区,一线房企的项目数量,短时间内和观山湖区是不能相提并论的 。老城区鳞次栉比的建筑群,可拓展空间十分有限另外,观山湖区现在的人口尚未达到饱和,很多行业也都方兴未艾,未来还会吸引更多优质的人口人才,加上规范的城市建设和城市向西往金华清镇等板块的延伸,甚至南下和贵安新区花溪等板块的融合,可以拓展的区域还是有很大空间的,还有很多地块没有拍出地王价,因此,后市的提升空间和天花板是很高的,而老城区按照现在的密度来看,一些老的二手房,超过1.5万就不好卖了 。
贵阳观山湖房价9000以上,值得购买吗?
买房为家庭带来的回报,是长期的,所以,不能单单从眼前的房价来看,要考虑长期以后,很多东西,虽然眼前看起来显得贵,但毕竟是你长期要使用要居住的,算下来,就算一套房子里面住30年,平均每年也才多少,何况,住宅的土地使用年限一般都是70年,而且到期自动续期的 。而且,当前的房价,只是在当下的一个货币折算,如果把一套房子的价值,一分为二,除去自己居住的价值和成本,还有未来的增值的部分,再算上未来可能的货币购买力变动的因素,大概就能明白,为什么基本上认真攒钱买房的人,从没见越买越穷的,只有那些不愿意买等了又等的,全款变成了首付,首付变成了卫生间 。

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