对于贵阳来说，观山湖区可以算是楼市的一个标杆 。不仅规划现代，公共资源各方面都很优越 。尤其是观山湖公园周边，快环路以内的房子，不到一万元就能买到，可以说是非常抢眼了，更何况9000元的价格 。现在就拿沿海那些县级市甚至县城来说，有的房价早就到了一万多了 。作为省会城市所在地，观湖拥有教育、医疗、自然生态公园等优势资源 。其实15000元以内，可以说是有性价比空间的 。
观山湖的房价含金量，到底比贵阳老城区高在哪些地方？
作为贵阳本地人，这个话题其实早有耳闻，观山湖最早的时候叫金阳新区，就好像现在的贵安新区一样，当时也是曾经被各种老贵阳人嫌弃就像他们如今嫌弃花果园一样，觉得新区冷清，甚至02年03年的时候，当时还有人很偏颇地认为地下有辐射等荒谬的说法，很多人对于3000左右的房价不屑一顾，但是事到如今，事实证明，那些曾经嫌弃金阳房子的人，当年对观山湖爱答不理，如今很多人对于观山湖的房产，已经是高攀不起了 。
观山湖区夜景内透观山湖房价含金量的讨论，由来已久，观山湖区之所以比贵阳老城区的房价贵，还是有其道理的，最主要的含金量价值点，主要体现在下面几个方面1城建优规划好，路网设计科学观山湖作为后面崛起的新区，各方面的规划理念都比较现代，而且路面设计也很科学，有的地方有自行车道主道辅导，城区主要干线，68车道也是并不罕见，而老城区的既有老建筑太多，拆改成本不低，在老城区一条6车道的人民大道都已经承载了很大的交通流量了 。
老城区要想再拓展，拆高楼的成本是非常高的，而且一些所谓小街小巷的业态也比较低端，有些是属于小吃大排档，手撕豆腐炸洋芋就是很形象的写照，这类小商小贩卖不起更高的客单价，因此租金偿付能力有限，就不会有太多房东看好这类商业门面铺子 。省医金朱医院，位于观山湖区2公建多，配套好随着疏老城，建新城的战略，越来越多的教育医疗等资源在向着新城迁移，比如贵阳一中省医省图奥体中心省博省检省法院等比较重要的部门，如今都在观山湖落址，未来相信还会汇聚更多的科教文卫资源，而且，地铁等配套上，光看1号线2号线的走向，就知道，观山湖一个区就足以和老城两城区平分秋色了 。
3一线房开布局多，房价有提升潜力最近几年新入驻贵阳的top10以内的一线房企，不少都在观山湖选址布局，房开商对于选址和城市板块的研究，那是有着全国那么几百个城市的经验和规律可循的，连人家专业的房企都那么看好观山湖，而对比老城区，一线房企的项目数量，短时间内和观山湖区是不能相提并论的 。老城区鳞次栉比的建筑群，可拓展空间十分有限另外，观山湖区现在的人口尚未达到饱和，很多行业也都方兴未艾，未来还会吸引更多优质的人口人才，加上规范的城市建设和城市向西往金华清镇等板块的延伸，甚至南下和贵安新区花溪等板块的融合，可以拓展的区域还是有很大空间的，还有很多地块没有拍出地王价，因此，后市的提升空间和天花板是很高的，而老城区按照现在的密度来看，一些老的二手房，超过1.5万就不好卖了 。
贵阳观山湖房价9000以上，值得购买吗？
买房为家庭带来的回报，是长期的，所以，不能单单从眼前的房价来看，要考虑长期以后，很多东西，虽然眼前看起来显得贵，但毕竟是你长期要使用要居住的，算下来，就算一套房子里面住30年，平均每年也才多少，何况，住宅的土地使用年限一般都是70年，而且到期自动续期的 。而且，当前的房价，只是在当下的一个货币折算，如果把一套房子的价值，一分为二，除去自己居住的价值和成本，还有未来的增值的部分，再算上未来可能的货币购买力变动的因素，大概就能明白，为什么基本上认真攒钱买房的人，从没见越买越穷的，只有那些不愿意买等了又等的，全款变成了首付，首付变成了卫生间 。
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