没听说2018年房价大幅下跌，只知道部分城市房价小幅下跌 。目前房价涨跌互现，主流城市房价呈现稳中有降态势 。一线城市的房价也连续几个月回调，但三四线城市的房价有一些上涨的机会 。不要相信我，如果哪个城市房价涨了，房价放任不管，答应采访市长 。
2018年房价下降了吗，降了多少？
今年楼价下降多少？今年楼价总体会有所回调，但是不会下降太多，具体的您看2018年1-2月15个热点城市新建商品房住宅销售价格变动表整体房价较为为准，没有太大波动，而且节点实在春节期间，全年最重要的一个销售节点 。最近我看新闻经常听到一句话就是三月新政下发后全国房价会有所调整 。其实就现在来说，3月房产新政各地已经开始陆续实施了，本次新政主要从以下几个方面对进行调整所有购房款加入当地监管部门指定的第三方资金监管银行账户进行资金监管 。
在商品房购房合同内明确房屋装修物业及建筑和空气标准等细则 。必须对房屋有无装修，有装修的精装房无装修的毛坯房分别定价是多少，装修标准需经过三家以上达到标准的装修机构进行成本核算后方可写入合同进入市场 。这些举措对于楼市有什么好处呢？规范各地因为楼市限价等调控措施导致的各种假借装修之名逃避调控限价的行为 。
2018年一些地区的房价下跌，2019年房价还会下跌吗？
谢谢邀请！没听说2018年房价大跌了，只知道有些城市房价略有下跌 。但即使是这样，这也是下跌的苗头 。房价将由上涨趋势，转为下跌趋势 。在趋势下，2019年房价下跌是必然的 。为什么说趋势会形成:我们知道，房地产业已经红火了很多年了，房价也已经涨了快二十年了，一直处在上涨趋势中 。做股票的人都知道，没有只涨不跌的趋势，也没有只跌不涨的趋势 。
房价上涨了二十年，也该转为下跌趋势了 。做股票的人也都知道，价格受政策的影响很大 。哪么其他行业受政策的影响也很大，包括房价 。现在，顶层已经设计了，房住不炒，在没人炒的情况下，在市场饱和的情况下，房价拐头向下是很自然的事情 。只是压死骆驼的最后一根稻草还没出现 。一旦出现，下跌幅度将变大 。当然，我们国家情况比较复杂，一线城市承载很多年轻人的梦想，进入的流动人口多，房价大幅下跌不靠普，但四五线城市呢，估计下跌幅度要大 。
虽然2018年房价并没大幅下跌，但滞涨或者要向下跌的苗头已经出现了 。接触过房地产公司的朋友，连他们也发现2018年公司业绩上不去了，他们认为房地产的春天已经过去了 。看看市场上的房子，哪么多，已经出现了有价无市的情况 。再看看政策，今天中午，新闻报道说，北京市对12家房地产中介进行了处罚 。从中透露出什么信息呢？就是政策不会松，继续在施压 。
在不断施压下，房产中介能抗住？炒房客能抗住？我看不见得 。至于货币政策等方面，不用说，大家也能看到 。有不同的观点认为，城镇化正在进行中，国家又向市场上投放货币了，房价越调越涨了等等 。在这里，我认为现在和以前有不同第一，以前顶层没设计说，房住不炒 。以前，大家对房价上涨过快不满意，一直在争论，而顶层一直在看着大家争论，没正式发过声 。
现在就不同了，明确说房住不炒 。不信，哪个城市如果房价上涨，并且对房价放任不管，保证约谈市长 。第二，现在的形势，炒房的人可是光出不进啊 。如果是你，你敢囤批房子？别光在哪说涨，不信你囤批房子试试？估计没人敢出来说，趁现在囤批房子 。现在的炒房客，如果给机会，保证立即出来，不跟你玩了 。第三，国家经济形势不好，老百姓手里没以前钱多了 。
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